Продажа квартиры · 4+kk · 104 m²

Исключительное жилье, которое редко появляется на рынке – пространство и приватность семейного дома в вилле первой республики с всего тремя квартирами.

Эта просторная квартира 4+kk общей полезной площадью 164 м² включая принадлежности находится в полностью отреставрированной вилле первой республики в Збраславе, где уделялось внимание сохранению характера здания и качеству исполнения. Большим преимуществом является отдельное помещение в подвале площадью 25 м², которое имеет собственное окно и не воспринимается как классический подвал. Благодаря этому оно полноценно используется, например, как кабинет, фитнес-зал, комната для хобби или помещение для бизнеса. Также имеется дополнительный кирпичный подвал площадью 9 м², обеспечивающий практичное место для хранения.

Доминирующей частью квартиры является воздушное жилое пространство с кухонным уголком, которое благодаря своему размеру и естественному свету кажется очень открытым и приятным. Вся квартира скорее напоминает семейный дом, чем классическую квартиру – как по планировке, так и по общему ощущению пространства.

Интерьер естественно сочетает современные технологии с элегантным исполнением. Дубовые полы с узором «елочка» продолжают исторический характер виллы, а окна и террасные двери с изоляционным тройным стеклом обеспечивают высокий акустический и тепловой комфорт. Ванная комната оснащена сантехникой брендов Villeroy & Boch и Hansgrohe, дополненной крупноформатной плиткой итальянского производителя Casalgrande Padana. Общий стандарт подчеркивают также дизайнерские межкомнатные двери Vekra с магнитными замками.

Тепловой комфорт круглый год обеспечивается системой теплого пола и охлаждения, подключенной к тепловому насосу с возможностью управления через мобильное приложение, при этом в основных жилых помещениях дополнительно установлены кондиционеры.

Еще одним дополнительным преимуществом является проходной чердак с окнами площадью 20 м², который расширяет полезное пространство и подчеркивает общий характер недвижимости. Жилье воспринимается как сочетание квартиры, небольшого дома и лофтового пространства.

Планировка квартиры:
Прихожая: 6,30 м²
Гардероб: 4,94 м²
Гостиная + кухонный уголок: 36,36 м²
Комната 1: 16,19 м²
Комната 2: 13,72 м²
Комната 3: 12,95 м²
Ванная с туалетом: 7,86 м²
Отдельный туалет: 1,61 м²
Полезная площадь квартиры: 104 м²

Принадлежности:
Терраса: 6,30 м²
Чердак: 20 м²
Подвал (комната с окном): 25 м²
Подвал: 9,24 м²

Общая площадь: 164 м²

Эта недвижимость идеальна для тех, кто ищет просторное и спокойное жилье с характером дома, но при этом хочет оставаться в пределах Праги.

Збраслав относится к жилым районам с большим количеством зелени. В окрестностях есть школы, детские сады, магазины, рестораны, кафе и медицинские услуги. Для отдыха и спорта приглашают близлежащий лесопарк Белведер и зона отдыха Над Паркем. Регулярное автобусное и железнодорожное сообщение со Смíchовом, на автомобиле до центра Праги примерно 25 минут.

Дополнительная информация:
Энергетическая эффективность здания: класс B – очень экономичная.
Недвижимость находится в личной собственности и может быть профинансирована ипотечным кредитом, который мы бесплатно поможем оформить на самых выгодных условиях на рынке.

Если вас заинтересовала эта квартира, я с радостью покажу ее лично.

С нетерпением жду встречи с вами!