Продажа квартиры · 3+kk

Квартира находится в тихом районе в пешей доступности от центра города на улице Pod Záhořím. Это улица, перпендикулярная улице Určická. Рядом новый парк (Mládkovy sady), детская площадка, в пешей доступности также аквапарк, детский сад, начальная школа. В зоне досягаемости магазины Hruška, Kaufland, Lidl.
С эксклюзивным представительством предлагаем к продаже квартиру 1+1 в личной собственности с проектом расширения квартиры до 3+kk. Квартира расположена на 3 этаже кирпичного дома. Дом утеплен, в 2020 году проведена новая электропроводка и новая крыша. Существующая квартира 1+1 была реконструирована в 2011 году (новая электропроводка, водопровод, канализация, центральное отопление с комбинированным газовым котлом также для нагрева горячей воды, новая кухонная мебель и ванная комната с туалетом).
В 2011 году была подготовлена проектная документация на расширение квартиры в жилой мансардный этаж компанией 2arch и выдано разрешение на строительство, а в 2012 году выдано разрешение на ввод в эксплуатацию выполненных изменений и реконструкции существующей квартиры, включая встроенную лестницу на мансарду, при этом в разрешении указано, что мансардная пристройка из 2 комнат будет выполнена впоследствии по возможности застройщика.
Существующая квартира состоит из прихожей 3,9 м2, туалета 1,2 м2, ванной комнаты 2,9 м2, кухни 12,1 м2 и комнаты 20,4 м2. В планируемой мансарде будет коридор 7,5 м2, спальня 10,2 м2 и комната 13,1 м2.
В доме есть охраняемое помещение для велосипедов, также помещение для колясок, закрытый двор, где построена крытая зона отдыха и песочница для детей. Также навес для велосипедов. Парковка возможна перед домом на муниципальной земле.
На чердаке, подготовленном для обустройства жилой мансарды, бетонный пол, новые окна стоимостью 65 000,- Kč, лестница на мансарду также уже подготовлена.
До 30.8.2026 в квартире проживает текущий арендатор.
Низкие ежемесячные расходы: FO 1236,- Kč, управление 270,- Kč, страхование дома 99,- Kč, общая электроэнергия 12,- Kč + водоснабжение/канализация, электричество в квартире и газ по индивидуальному потреблению.
Общая площадь квартиры составляет: 40,5 м2 + 30,8 м2 планируемая мансарда.