Продажа квартиры · 3+kk · 51 m²

Haštalská, Praha 1 – Staré Město
U Modré boty – квартира, которая не отображает Прагу. Она в ней живет.
Дом стоит с XV века. Туристы проходят мимо, но внутрь не заходят – проезд с каменной мостовой, лестница с литыми балюстрадами и обнаженная кладка – повседневная реальность тех, кто здесь живет. Дом является частью Пражского памятника ЮНЕСКО и прошел бережную реконструкцию – не для того, чтобы выглядеть исторически, а потому что он исторический.
Двор.
Тихий, зеленый, с высоким деревом посередине. В центре Праги место, где не слышно город. Проездные ворота ведут в переулок Za Haštalem – один из самых скрытых средневековых уголков Старого города, который большинство пражан не знает.
Лоджия.
Прежде чем войти в квартиру, вы остановитесь здесь. Столик, два кресла, вид во двор. Утренний кофе или вечернее вино – на улице, но при этом приватно. Никто сюда не заглядывает.
За лоджией отдельная комната с окном во двор и встроенным шкафом. Кабинет, гостевая комната – решать вам.
Затем гостиная с кухонным уголком. Два створчатых окна с глубокими откосами, выходящие на улицу Haštalská – утром здесь никто не спешит, туристы не найдут эту улицу, слышны шаги. Кухня сделана на заказ: холодильник с морозильником, посудомоечная машина, духовка, варочная панель. На полу оригинальный паркет, недавно отреставрированный в 2024 году.
Из гостиной в спальню – такие же створчатые окна, такой же диалог с улицей. Смежная ванная комната с душевой кабиной, туалетом и стиральной машиной. В подвале кладовка 1,5 м².
Дом удивительно сухой – редкость для здания такого возраста и глубины. Месячные расходы до 5 000 Kč.
Для кого эта квартира?
Для того, кто хочет жить в Праге – а не просто переночевать в ней. Для адвоката, который оценит адрес. Для экспата, который возвращается и ищет дом с историей. Для любителя старой Праги, которому важно, что он проходит каждое утро. Анежский монастырь за углом, метро в шаговой доступности, вокруг рестораны, кафе, галереи.
Инвестиционный потенциал.
Расположение в центре зоны ЮНЕСКО, пять минут пешком от Староместской площади, собственная лоджия и аутентичная историческая атмосфера – это точные параметры, которые на рынке краткосрочной аренды долгое время обеспечивают выше среднего заполняемость и доходность. Квартира соответствует всем требованиям для успешной работы на платформах типа Airbnb.
Но главное: есть места, которые трудно объяснить. Это одно из них. Приходите посмотреть.

Планировка: 3+kk | Этаж: 2. NP | Площадь: 50,5 м² | Подвал: 1,5 м² |