Продажа квартиры · 3+kk · 60 m²

Предлагаю к продаже очень приятную и со вкусом отремонтированную квартиру 3+kk на улице Partyzánská в Хомутове. Квартира находится на 4-м надземном этаже кирпичного дома в самом центре города, что обеспечивает отличную доступность всей гражданской инфраструктуры, услуг, магазинов и городской жизни.

Квартира является идеальным выбором для тех, кто ищет современное жилье без необходимости дополнительных крупных вложений. Продается меблированной и оснащенной так, как вы видите на фотографиях, поэтому вы можете практически сразу въехать или начать использовать ее как инвестиционную недвижимость.

Большим преимуществом также является возможность парковки во дворе дома. Двор является частью участка в совместной собственности владельцев квартир, и доля в этом участке принадлежит также предлагаемой квартире. К квартире также прилагается действительно просторный подвал размером примерно 3 × 3 метра, который обеспечивает дополнительное место для хранения.

Сам дом проходит постепенную реновацию. В 2025 году была проведена полная замена стояков водопровода и канализации во всем доме, в настоящее время в доме идет реконструкция электропроводки, а для большей безопасности установлена система видеонаблюдения. Энергетическая эффективность здания относится к классу C, то есть экономичная. В доме нет лифта.

Квартира прошла в 2021 году полную и очень тщательную реконструкцию. Была выполнена новая электропроводка из меди, включая квартирный распределительный щиток, замена радиаторов на новые современные панельные, уложен виниловый клик-ламинат по всей квартире и полностью отремонтированы ванная и кухня, включая новые разводки воды и канализации. Ванная была дополнительно увеличена, чтобы создать практичное пространство для стиральной и сушильной машин, и установлено встроенное в стену унитаз Geberit.

Кухня IKEA была доработана столярами по индивидуальному заказу и оснащена техникой BEKO, а именно духовкой, микроволновой печью и варочной панелью, далее вытяжкой AMICA и посудомоечной машиной IKEA. В рамках реконструкции также были сняты штукатурки до кирпича, нанесены новые слои клея, сетки и штукатурки, установлены гипсокартонные потолки по всей квартире, LED освещение, новые межкомнатные двери с наличниками и новые входные двери. Интерьер дополняет стильная кирпичная облицовка из резаного кирпича, встроенный шкаф и кровать на заказ в спальне, а также встроенный шкаф на заказ в коридоре.

Ежемесячные расходы очень хорошо просчитаны: фонд ремонта составляет 2 380 Kč, аванс на отопление 1 579 Kč, а общие текущие расходы на двух человек составляют 6 350 Kč в месяц + электричество.

Эта квартира может быть очень интересна не только для собственного проживания, но и как инвестиция. Кирпичный дом в центре Хомутова, хорошее техническое состояние квартиры, экономичный энергетический класс и возможность немедленной сдачи в аренду делают ее недвижимостью, которая имеет смысл даже для требовательного инвестора. У подобных квартир в хорошем районе в будущем можно ожидать скорее постепенный рост стоимости.

К квартире подготовлено подтверждение об отсутствии задолженностей. В рамках своего сервиса как посредник я обеспечиваю и оплачиваю полный юридический сервис у известной хомутовской адвокатской конторы, включая адвокатское хранение покупной цены — все за мой счет.

Если вы ищете отремонтированную, меблированную и хорошо расположенную квартиру в кирпичном доме в центре Хомутова, это предложение определенно заслуживает внимания.