Продажа квартиры · 3+kk · 105 m²

Инвестиционная мезонетная квартира 3+kk (104,5 м²) в стиле модерн в доме после реконструкции – меблированная, с арендатором, ориентирована во внутренний двор

В качестве выбранного представителя владельца предлагаю к продаже исключительную мезонетную квартиру 3+kk площадью 104,5 м², расположенную на 3-м и 4-м этажах представительного модернового дома 1902 года на улице Cejl. Квартира ориентирована во внутренний тихий двор, что обеспечивает приватность и тишину в пешей доступности от центра города.
Квартира в настоящее время сдана надежному арендатору и продается вместе с полной мебелью и арендными отношениями – представляет собой готовую инвестицию без необходимости дополнительных первоначальных затрат.

Почему это предложение является идеальным выбором:
• Немедленный доход с первого дня – арендные отношения плавно переходят к покупателю (текущий арендатор может остаться)
• Полностью меблированная квартира – продается с мебелью – кухонный гарнитур с техникой Whirlpool, мебель, стиральная машина, освещение и др.
• В доме значительная доля сдаваемых в аренду единиц – проверенный доходный характер
• Ориентация во внутренний двор обеспечивает тихую обстановку, которую ценят арендаторы

Планировка и интерьер:
• Нижний этаж: просторная гостиная с кухней и столовой, ванная с ванной, отдельный туалет, гардеробная и техническое помещение
• Верхний этаж: две спальни, просторное открытое пространство
• Качественное исполнение: шпонированные двери, дверные коробки, встроенные шкафы, техника Whirlpool
• Все в хорошем состоянии, готово без необходимости дополнительных доработок

Дом и техническое оснащение:
• Модерновое здание 1902 года после полной реконструкции в 2009 году (лифт, фасад, крыша, общие помещения)
• Безбарьерный доступ – лифт до квартиры
• Вход по чипу, двойная охрана, система видеонаблюдения
• ТСЖ без кредита, долгосрочно с профицитом
• Низкие эксплуатационные расходы – авансовые платежи за услуги включая фонд ремонта около 7 285 Kč/месяц

Расположение:
• Brno-střed, ul. Cejl – в пешей доступности от центра города
• Отличная транспортная доступность (трамвай 2 минуты пешком - около 150 м)
• Рядом рестораны, услуги, культурные объекты, набережная реки Svitava, рынок и парки

Виртуальный тур:
В презентацию также включен виртуальный тур, благодаря которому вы можете подробно осмотреть квартиру из дома – без необходимости договариваться с арендатором. Конечно, возможен и личный осмотр по договоренности.
Заинтересовала вас эта квартира как готовая инвестиция с доходом без хлопот? Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации или для организации личного просмотра.