Продажа квартиры · 3+1 · 81 m²

Продажа просторной и светлой квартиры в личной собственности с площадью пола 84м², предназначенной для реконструкции, что предоставляет идеальную возможность адаптировать интерьер точно по своим представлениям. Преимуществом является полностью отремонтированный дом, который не обременён никакими кредитами.

Квартира находится на 1 этаже (2-й надземный этаж) красивого исторического доходного дома с лифтом в востребованном районе Прага – Винограды, улица Слезская. Квартира расположена в тихой части, в 2 минутах от метро Флора и торгового центра. Идеальный выбор для тех, кто ищет спокойное жильё рядом с центром города с отличной доступностью всех услуг и общественного транспорта.

Из общей лестничной клетки дома вход в просторный холл (12,8м2), из которого есть входы во все комнаты квартиры, а именно 3 комнаты (23,7м2, 17,9м2 и 12,9м2), кухня (4,3м2), ванная комната (4,8м2), отдельный туалет (1,0м2), кладовая (1,5м2) и остеклённая кладовая (2,1м2).

На полах деревянный паркет, пригодный для ремонта. Окна квартиры ориентированы на юг, что обеспечивает достаточное количество дневного света в течение всего дня. Часть окон выходит на север в закрытый внутренний двор, где также имеется общая садовая зона. Окна деревянные, створчатые на улицу и евроокна во двор. Полностью заменены при реконструкции дома.
К квартире принадлежит просторный запираемый подвал на первом подземном этаже площадью 5,6 м². Подвал не включается в площадь квартиры.

Дом прошёл полную реконструкцию – надстройку крыши, установку лифта, ремонт общих помещений и подвалов. Также были отремонтированы крыша, окна, фасад, входные двери с домофоном и электрическим замком, балконы, газовые разводки и стояки. В квартиру проведена стационарная телефонная линия (в настоящее время не используется), которая позволяет подключение к интернету и общая телевизионная антенна. Жители имеют доступ к тихому внутреннему дворику с зеленью, который служит для отдыха и доступен только для резидентов. На доме нет кредита, а расходы очень низкие.

Энергетический сертификат здания отсутствует (дом построен до 1947 года), поэтому согласно законодательству указана категория G.

Район предлагает всё необходимое для комфортной городской жизни. В шаговой доступности находятся театры, супермаркеты, рестораны, кафе, фермерские магазины, аптека и медицинские учреждения. В окрестностях также есть начальные и детские сады.

В шаговой доступности от дома находится парк Гребовка (Havlíčkovy sady) – один из самых красивых парков Праги с обширными садами, виноградниками и видами на город. Здесь вы найдёте популярные рестораны, любители спорта оценят близлежащие Ригеровы сады, Сокол Краловске Винограды, бассейн TJ Sokol Vinohrady, а для отдыха и расслабления приглашают Безручовы сады, площадь Йиржи из Подебрад с церковью Святейшего Сердца Господня от словенского архитектора Йосипа Плечника, Махлеровы сады с Жижковской башней и летним театром.