Продажа квартиры · 3+1

GLJ Partners предлагает к продаже мезонетовую квартиру с планировкой 3+1 и площадью 84 м², расположенную на последнем этаже новоренессансного дома на улице Lublaňská в Праге 2, Винограды.

Квартира находится на пятом надземном этаже дома с лифтом и прошла полную реконструкцию, завершённую в феврале 2025 года. Благодаря расположению на верхнем этаже, квартира предлагает приятный покой, достаточную приватность и тихую обстановку, несмотря на то, что находится всего в нескольких шагах от станции метро и трамвайной остановки I. P. Pavlova.

Планировка квартиры распределена на два этажа. Нижняя часть состоит из гостиной, ориентированной на восток. К жилой зоне примыкает отдельная кухня с новой кухонной мебелью, изготовленной на заказ, и полностью оборудованная встроенной техникой, включая посудомоечную машину, холодильник с морозильником, духовку, микроволновую печь и вытяжку. Кухня приятно освещена окном, ориентированным на запад. В нижнем этаже также расположены входная прихожая и отдельный туалет.

По лестнице с дубовыми ступенями поднимаются на верхний этаж, где находятся две спальни, ориентированные на восток и запад. Благодаря расположению мансардных окон они обеспечивают достаточное дневное освещение. Между спальнями расположена ванная комната, облицованная крупноформатной плиткой, оборудованная душевой кабиной, тумбой с раковиной, туалетом и биде.

Весь интерьер объединяют качественные паркетные полы из массива дуба, входная дверь безопасности из массива дерева и тщательно продуманные мебельные элементы на заказ. В оснащение также входит домофон с видеокамерой.

Сам дом привлекает своей архитектурой и представительными общими помещениями. Новоренессансный фасад украшен кордоновыми карнизами, колоннами и пилястрами, в то время как входная холл дома предлагает впечатляющие крестовые своды и штукатурные консоли с растительными мотивами. Общие помещения прошли ремонт и соответствуют стандарту всей недвижимости.

Район Винограды долгое время считается одним из самых востребованных адресов в Праге. В непосредственной близости вы найдете полную инфраструктуру, рестораны, кафе, услуги и отличную транспортную доступность во все части города.

Ежемесячные расходы составляют примерно 7 000 Kč на услуги, аванс за электроэнергию около 1 000 Kč в месяц и аванс за газ 2 500 Kč в месяц.

Эта недвижимость представляет собой сочетание качественной реконструкции, современного интерьера, исторической архитектуры и престижного района. Это идеальный выбор как для собственного проживания в центре Праги, так и как долгосрочная стабильная инвестиция с высоким потенциалом роста стоимости.