Продажа квартиры · 3+1 · 76 m²

В качестве выбранного представителя владельца я предлагаю вам к продаже светлую и практично спланированную квартиру с планировкой 3+1 и площадью 76 м², расположенную в популярном районе на улице Vídeňská. Квартира с тремя отдельными комнатами представляет отличную возможность для собственного семейного проживания, а также безопасную инвестицию с отличной доступностью до самого центра Брно.

Квартира / состояние и планировка
Объект в личной собственности находится на 5 этаже (из 8) ухоженного кирпичного дома с лифтом. Квартира в хорошем и регулярно поддерживаемом состоянии, при этом её ядро оригинальное, что даёт пространство для возможной модернизации по собственному усмотрению. Большим преимуществом является ориентация квартиры на несколько сторон света, что обеспечивает отличное освещение и лёгкий воздухообмен. Планировка очень практичная: все три комнаты изолированные. Две самые большие комнаты выходят во внутренний тихий двор для спокойного отдыха. Меньшая комната и кухня выходят на улицу Vídeňská и имеют выход на балкон (2,2 м²). С него открывается прекрасный вид на городские достопримечательности, такие как замок Шпильберк и кафедральный собор на Петрове. К квартире прилагается кладовка (1,2 м²), а жильцы могут пользоваться общей комнатой для колясок.

Дом / состояние и управление ТСЖ
Дом прошёл полную реновацию, всё уже отремонтировано. Общие помещения находятся в хорошем и регулярно поддерживаемом состоянии. Существенным преимуществом является управление ТСЖ: дом полностью без долгов, никаких кредитов не планируется, средства аккумулируются только на будущие инвестиции. В фонде ремонта на данный момент накоплено отличных 11,25 млн Kč (всё делится на 6 подъездов/секций). Из этих накопленных средств уже запланирована реконструкция крыши.

Расходы на квартиру / Финансирование
Ежемесячные расходы являются большим преимуществом этого предложения. Поскольку квартира не находится на последнем этаже, а со всех сторон защищена и утеплена соседними квартирами, это положительно отражается на значительно меньших расходах на отопление. Благодаря отсутствию кредитов и богатому фонду ремонта проживание экономически очень стабильно. Финансирование возможно ипотечным кредитом, оформление которого вам бесплатно поможет наш консультант. Квартира без юридических дефектов.

Расположение / транспорт
Штиржице предлагает идеальный баланс между городской жизнью и спокойствием. В непосредственной близости от дома вы найдёте всю инфраструктуру – детский сад, супермаркеты Albert и Lidl, кафе (Vídeňka Café, Park Cafe) и велосипедные дорожки. Трамвайные остановки Vojtova и Nemocnice Milosrdných bratří находятся прямо за углом, до центра Брно менее пяти минут. Отличное сообщение с автомагистралью D1 и городской кольцевой дорогой.

Для детального представления о планировке рекомендую пройти виртуальный 3D-тур (Matterport), который входит в презентацию. С удовольствием лично представлю вам эту недвижимость с огромным потенциалом.