Продажа квартиры · 2+kk · 55 m²

Привлекательное жилье в энергоэффективном новом доме (PENB B) с панорамным видом, собственным гаражным местом и стабильным доходом с первого дня!

Ищете премиальное жилье, сочетающее максимальный комфорт современной архитектуры, захватывающие виды и отличную транспортную доступность? Предлагаем к покупке исключительную, полностью оборудованную квартиру с планировкой 2+kk (54,7 м²) с просторной лоджией (4 м²) и собственным гаражным местом, расположенную на предпоследнем 7-м этаже современного жилого проекта с лифтом на улице Za Černým mostem.

Интерьер, наполненный светом, и высокий стандарт:
Квартира спроектирована с акцентом на чистые линии, функциональность и превосходное освещение.

Гостиная с кухней: Сердце квартиры — просторная гостиная с дизайнерской, полностью встроенной белой кухонной мебелью (конвекционная духовка, индукционная плита, встроенная микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник). Большие французские окна визуально объединяют интерьер с лоджией (4 м²), которая благодаря расположению на 7 этаже предлагает прекрасный, ничем не нарушенный вид на окрестности.

Спальня: Отдельная, тихая комната с большим окном, идеальная для отдыха.

Ванная комната с окном (уникально): Стильная ванная с ванной оснащена собственным большим окном. Утренний уход с дневным светом и видом на зелень поднимает комфорт проживания на новый уровень.

Дополнительно: К квартире прилагается кладовка (2 м²) для хранения сезонных вещей и собственное гаражное место в подземном минигараже здания, которое уже включено в цену.

Низкие эксплуатационные расходы: Здание соответствует строгим критериям энергетической эффективности PENB B (очень экономичное). В современном мире это означает минимальные затраты на отопление и стабильный микроклимат круглый год.

Премиальная инвестиционная возможность:
В квартире в настоящее время проживают надежные и проверенные арендаторы, которые платят чистую аренду в размере 21 400 Kč + коммунальные платежи. Арендаторы заинтересованы в продолжении аренды.

Для инвестора это идеальная возможность: вы покупаете премиальный продукт с повышенной арендной платой на пражском рынке, без каких-либо немедленных инвестиций и с доходом с первого дня.

Расположение: Полный городской комфорт и отличное транспортное сообщение:
Транспорт: Отличная доступность к городской кольцевой дороге и быстрое сообщение с метро B (Rajská zahrada / Černý Most). В центр Праги можно добраться на метро или автомобиле всего за 15–20 минут.

Покупки и досуг: В непосредственной близости находится полный набор городской инфраструктуры. В нескольких минутах от дома одно из крупнейших торгово-развлекательных центров в Чехии – OC Černý Most (кинотеатр, рестораны, магазины, фитнес), а также IKEA, XXXLutz и спортивные комплексы.

Природа: Район предлагает отличные возможности для отдыха, велосипедных прогулок и пеших прогулок (близлежащий Kyjský rybník, парки и велосипедные дорожки).

Эта квартира представляет современный городской стиль жизни без компромиссов – высокий этаж, гараж, экономичное жилье и стабильная ценность со временем.

Заинтересовало это эксклюзивное предложение? Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Цена: 9 990 000 Kč

Строение: Кирпичное / Каркасное новое строительство

Состояние объекта: Новостройка / Очень хорошее

Право собственности: Личное

Этаж: 7 этаж из 8 (с лифтом)

Полезная площадь квартиры: 54,7 м²

Лоджия: Да (4 м²)

Кладовка: Да (2 м²)

Гараж: Да (1 гаражное место в цене)

Энергетическая эффективность здания: Класс B – Очень экономичное