Продажа квартиры · 2+kk · 44 m²

Мы предлагаем к продаже красивую и современную квартиру в личной собственности с планировкой 2+kk и общей площадью 44 м², расположенную на 1 этаже кирпичного дома в востребованном районе Praha 10 – Vršovice, на улице Sportovní. Эта недвижимость представляет собой идеальный выбор как для комфортного собственного проживания, например для одного человека или пары, так и очень интересную инвестиционную возможность с потенциалом немедленной сдачи в аренду. Большим преимуществом квартиры является балкон площадью около 2,5 м², который предоставляет приятное место для утреннего кофе, отдыха или общения с друзьями. В квартире также имеется кладовка площадью около 3 м², предлагающая практичное место для хранения.

Квартира прошла высококачественную реконструкцию в 2021 году, при которой уделялось внимание деталям, функциональности и использованию высококачественных материалов. Все оборудование было выполнено на заказ, что максимально использует пространство и создает современное впечатление.

Планировка квартиры включает входной холл с встроенным шкафом, просторную гостиную, соединенную с современной кухней, оснащенной всей встроенной техникой, включая посудомоечную машину, холодильник, морозильник, духовку и варочную панель. Из гостиной есть прямой выход на балкон, ориентированный во внутренний тихий двор. Спальня предлагает достаточно места, еще один большой встроенный шкаф и прямой выход в элегантную ванную комнату, совмещенную с туалетом.

Большим преимуществом этой недвижимости является ее исключительная тишина. Балкон и окна выходят во внутренний двор, и благодаря новым окнам с двойным остеклением квартира обеспечивает повышенный акустический комфорт и приятную атмосферу для проживания. Еще одним плюсом является то, что это единственная квартира на этаже, что обеспечивает максимальную приватность и комфорт.

Ежемесячные расходы на проживание составляют около 2 500 Kč + электричество и газ по потреблению, что делает эту недвижимость экономически очень привлекательным выбором.

Значительным преимуществом для будущего владельца являются также планируемые инвестиции в дом. Уже одобрена полная реконструкция общих помещений, новые фасады с обеих сторон дома и строительство нового лифта. Эти работы финансируются за счет средств, полученных от продажи чердачных помещений в доме.

В квартире в настоящее время проживает надежный арендатор, который заинтересован в продолжении аренды, но это не является условием продажи. При необходимости квартира будет освобождена после передачи права собственности. Таким образом, недвижимость представляет интересную возможность как для собственного проживания, так и для инвесторов, ищущих квартиру с немедленным доходом.

Район Vršovice долгое время считается одним из самых востребованных районов Праги благодаря уникальному сочетанию городской жизни, зелени и отличной транспортной доступности. В непосредственной близости находятся популярные кафе, рестораны, магазины, аптеки, школы, детские сады и спортивные комплексы. Всего в нескольких минутах ходьбы от дома находятся Heroldovy sady, также известные как Havlíčkovy sady (Grébovka), которые считаются одними из самых красивых парков Праги и предлагают идеальное место для отдыха, спорта и досуга.

Транспортная доступность здесь на отличном уровне. В пешей доступности находятся трамвайные остановки Ruská, Bohemians и Vršovické náměstí, откуда обеспечено быстрое сообщение с центром города и другими районами Праги. Рядом также находятся автобусные остановки Slovinská и Kodaňská, а преимуществом является также легкий доступ к железнодорожной станции Praha-Vršovice, которая предлагает быстрые сообщения с Главным вокзалом и более широким регионом Праги. Благодаря этому сочетанию путешествовать по городу и за его пределами чрезвычайно удобно.

Если вы ищете современную квартиру без необходимости дополнительных инвестиций в одном из самых привлекательных районов широкого центра Праги, это предложение определенно заслуживает вашего внимания.

Возможность финансирования ипотечным кредитом, который мы с радостью для вас оформим - бесплатно и на лучших условиях на рынке.

Если наше предложение вас заинтересовало, не стесняйтесь связаться с нами, и мы с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию.