Продажа квартиры · 2+kk · 53 m²

Предлагаю уютную и светлую квартиру 2+kk площадью 53 м² с лоджией и видом на реку, расположенную на 3 этаже кирпичного дома в тихом районе недалеко от исторического центра Оломоуца.

Продажа проходит напрямую, поэтому вы не платите комиссию агентству недвижимости. Все договоры и адвокатское хранение денег я обеспечу через проверенную юридическую контору (включено в цену).

Основная информация:
- 2+kk, 53 м²
- 3 этаж без лифта
- кирпичный дом
- лоджия с видом на реку
- кладовка в подвале
- доля в зеленом внутреннем дворе
- отопление электрическими конвекторами

Полная реконструкция в 2017 году:
- электропроводка (включая распределительный щит)
- водопровод (PPR)
- ванная комната и туалет
- виниловые полы
- пластиковые окна + дверь на лоджию
Новый бойлер (2024)

Планировка и оборудование:
- практичная квартира 2+kk
- ванная с ванной
- отдельный туалет
- рядом с кухней практичная кладовая, подходящая для хранения продуктов или как техническое помещение, что повышает комфорт повседневного проживания.

К квартире принадлежит доля в закрытом зеленом внутреннем дворе, который предназначен исключительно для владельцев дома. Это безопасный оазис покоя и зелени прямо посреди городской застройки — идеальное место для отдыха с книгой или безопасного передвижения детей.

Квартира продается с мебелью: кухонный гарнитур, индукционная плита, холодильник, стол + стулья, кровать, шкаф, электрические конвекторы.

Очень низкие ежемесячные расходы:
электричество около 2 230 Kč
управление + фонд ремонта + вода 1 595 Kč
Общие ежемесячные расходы около 3 825 Kč

Инвестиции:
Благодаря своему расположению рядом с историческим центром Оломоуца квартира предлагает возможность использования для краткосрочной аренды (например, Airbnb и т.п.). Район привлекателен для туристов и посетителей города, и спрос на краткосрочное жилье здесь стабильно растет.

Близость университетских зданий и общежитий также предлагает стабильный потенциал для долгосрочной аренды студентам.

Расположение:
Тихая улица в непосредственной близости от исторического центра города и популярной набережной у реки Морава.
Любители активного образа жизни оценят близость реки и зеленых зон, которые идеально подходят для прогулок, бега или отдыха. В окрестностях также доступны медицинские услуги, детские сады и другая социальная инфраструктура.

Цена: 4 770 000 Kč

Прямая продажа от владельца. Прошу агентства недвижимости не обращаться ко мне. Спасибо за понимание.

Просмотры предоставляются только серьезным заинтересованным.