Продажа квартиры · 2+kk · 62 m²

Отличная инвестиционная возможность:
Ищете недвижимость, которая сразу начнет приносить доход без необходимости дополнительных вложений? Предлагаем к продаже современную квартиру 2+kk в кирпичном новострое в Hevlín. Благодаря стратегическому расположению рядом с австрийской границей и известными курортами эта квартира представляет идеальную возможность для выгодной краткосрочной и долгосрочной аренды.
Краткий обзор для инвестора:
Планировка: 2+kk (1 этаж), самый востребованный размер для аренды
Дополнительная ценность: Собственный сад (участок 134 м²) за домом
Энергопотребление: Существенная экономия благодаря тепловому насосу
Состояние: Новостройка, полностью готова к немедленному заселению арендатором

Почему эта квартира идеальна для инвестиций?

Двойной потенциал аренды: Локация Hevlín предлагает сразу две сильные целевые группы. Квартиру можно использовать для краткосрочной туристической аренды (Airbnb, Booking) благодаря близости популярных австрийских термальных курортов Therme Laa an der Thaya. Также она чрезвычайно привлекательна для долгосрочной аренды для коммьютеров, которые ездят на работу в Австрию.
Частный сад увеличивает доход: К квартире прилагается собственный участок, что является огромным преимуществом для будущих арендаторов. Возможность вечернего барбекю или отдыха на свежем воздухе позволит установить премиальную цену аренды.
Максимизация чистой прибыли: Чем ниже эксплуатационные расходы, тем выше реальная доходность. Отопление и нагрев воды обеспечивает современный тепловой насос, который и в настоящее время гарантирует очень низкие ежемесячные платежи.
Мгновенная окупаемость без хлопот: Интерьер оснащен новой, полностью функциональной кухонной мебелью с встроенной техникой и современной ванной комнатой с ванной. Не нужно решать вопросы с мастерами или ремонтом – квартиру можно начинать сдавать в аренду буквально в день передачи ключей.

Преимущества камерного дома и парковки

Будущие арендаторы (и вы как владелец) оценят, что квартира находится в небольшом жилом доме всего с шестью единицами. Это не анонимный жилой массив, а спокойное и безопасное проживание. Беспроблемная парковка обеспечена на общей парковке прямо перед зданием, что является ключевым требованием для гостей и постоянных арендаторов.
Инвестиционный бонус: В подвале дома находятся нежилые помещения с собственным хозяйственным блоком, которые можно дополнительно арендовать. Эти помещения могут служить базой для управления вашей недвижимостью, складом для уборочных услуг (если вы решите сдавать краткосрочно), или их можно предложить местным предпринимателям.

Давайте обсудим цифры лично

Хотите узнать более точные оценки доходности и увидеть потенциал квартиры своими глазами? С удовольствием покажу вам квартиру и подробно обсудим все возможности. Кроме того, для вас подготовлены варианты выгодного финансирования, которые сделают вашу инвестицию еще эффективнее.

С нетерпением жду совместного просмотра и обсуждения вашего нового инвестиционного проекта!
Цена по запросу в РК !