Продажа квартиры · 2+kk · 47 m²

Ищете квартиру для комфортного проживания или для сдачи в аренду?

От имени владельца предлагаем к продаже инвестиционно привлекательную квартиру 2+kk вблизи центра.

Основные преимущества квартиры:

- Квартира прошла полную реконструкцию в 2016 году, включая установку теплого пола в прихожей и кухне, и готова к немедленному проживанию без необходимости дополнительных вложений.
- Низкие ежемесячные расходы на проживание всего 4 000,-Kč/месяц
- Отдельный газовый комбинированный котел для отопления и нагрева воды
- Балкон с выходом в сад
- Общая доля в саду
- Дом с 2003 года проходит ремонт и обновление. Находится в состоянии частичной реновации
- Небольшой кирпичный дом всего с 6 жилыми единицами
- Тихая и очень популярная улица Jeneweinova в районе Komárov с преобладанием частных домов
- Самая большая велодорожка в Брно почти у дома
- В непосредственной близости от центра и торгового центра OC Vaňkovka

Квартира расположена на 2 этаже, общая полезная площадь 45 м2 + балкон 2 м2. Для лучшего представления о планировке в презентации есть план и 3D модель квартиры. Для использования с квартирой имеется небольшой кладовой бокс под лестницей и общая велосипедная комната (комната для колясок). Для отдыха служит огороженный сад у дома.

Реализованные изменения в доме с 2003 года:

- Ремонт фасада со стороны улицы
- Замена стояков
- Электрика в доме
- Ремонт стропил и кровли
- Ремонт штукатурки, новая плитка в коридоре и на лестнице
- Новая входная дверь в дом
- Изоляция от грунтовой влаги со стороны улицы

В непосредственной близости есть вся необходимая инфраструктура, а до центра Брно на общественном транспорте 1 остановка, то есть в пешей доступности. Отличное сообщение с автомагистралью.

В квартире в настоящее время проживает арендатор, договор аренды которого заканчивается 1.8.2026. В случае покупки квартиры для инвестиций можно продолжить арендные отношения с арендатором (не обязательно). Если вы приобретаете квартиру для собственного проживания, она будет освобождена и подготовлена к передаче с 1.8.2026.

Просмотры, которые мы рекомендуем, возможны по предварительной договоренности.