Продажа квартиры · 2+1 · 55 m²

Это квартира, где метро находится всего в нескольких шагах от дома, и при этом вы спокойно можете утром выпить кофе на балконе.

+ 2+1
+ 55 м²
+ квартира на первом этаже
+ балкон во внутренний двор
+ кладовка в подвале 3 м²
+ пластиковые окна
+ отреставрированный деревянный паркет
+ 300 м от метро Ческоморавска
+ в личной собственности

Этот контраст вам понравится. Пока до центра города всего несколько минут благодаря метро, в свободное время вы можете прогуляться по парку Подвинный мельник или отправиться на велосипедную дорожку. Это отличная база для активного отдыха и идеальный баланс между пульсирующим городом и вашим личным пространством.

Планировка и интерьер
Квартира расположена на первом этаже кирпичного дома и с общей площадью 55 м² предлагает практичную планировку 2+1. В 2017 году здесь установили современные пластиковые окна и обновили паркет.

Сердце квартиры — светлая гостиная, ориентированная на солнечную южную сторону, которая кажется просторной и приятно открытой. Благодаря большому окну сюда проникает достаточно дневного света, что естественно приглашает к отдыху и встречам.

Спальня также ориентирована на юг и предлагает достаточно места для комфортного сна и рабочего уголка, что оценят те, кто работает из дома или учится.

На противоположной, северной стороне находится кухня. Она частично меблирована — в наличии кухонный гарнитур, газовая плита и вытяжка. Большим плюсом является прилегающая практичная кладовая, где можно спрятать значительную часть запасов. Из прихожей вы выходите на небольшой балкон (1,1 м²). Он выходит во внутренний зеленый двор и предоставляет спокойное место для утреннего кофе или выращивания трав.

Планировку дополняет ванная с ванной и отдельный туалет. Для хранения вещей служат встроенные шкафы в прихожей. Дополнительные вещи удобно хранить в кладовке в подвале (3 м²), где также можно пользоваться общей велопарковкой.

Техническая информация
Жилой дом прошел реконструкцию общих помещений в 2024 году. Отопление квартиры обеспечивается центральным дистанционным отоплением, нагрев воды — собственным электрическим бойлером. Естественно, есть подключение к городскому водопроводу и канализации, а также доступ к кабельному интернету. Ежемесячные авансовые платежи за услуги составляют 5 500 Kč, электричество 1 600 Kč, газ 220 Kč. Парковка возможна на улице в рамках парковочных зон.

Расположение, где вам ничего не будет не хватать
Улица Чиха́кова предлагает отличную инфраструктуру. До метро Ческоморавска 4 минуты пешком, до трамвайной остановки Divadlo Gong — 200 метров, рядом находятся железнодорожные вокзалы Прага-Высочаны и Прага-Либень.

Для культурного досуга можно посетить популярный театр Divadlo Gong или недалеко расположенную арену O2. Для активного отдыха отлично подойдут близлежащие спортивные площадки или парк Подвинный мельник с детской площадкой. Покупки удобно делать в торговом центре Harfa, а если вы любите открывать новые места, в окрестностях найдете множество кафе и ресторанов.

Заинтересовала эта квартира? Буду рада пригласить вас на совместный просмотр. С финансированием помогут наши специалисты по ипотечным кредитам.