Продажа квартиры · 2+1 · 53 m²

Предлагаем эксклюзивно к продаже просторную квартиру с планировкой 2+1 общей площадью 56,83 м², расположенную на первом этаже жилого дома в Праге 4 – Браник, улица Ke Krči. Квартира выходит во внутренний тихий двор, что обеспечивает максимальный покой и приватность.

Планировка и устройство квартиры
Квартира предлагает практичное и удобное расположение комнат. Главной особенностью является просторная гостиная с кухонным уголком площадью 27,6 м², к которой примыкает отдельная спальня площадью 17,6 м².
Кроме того, имеется коридор (5,8 м²), ванная комната (3,6 м²) и отдельный туалет (0,9 м²), что повышает комфорт проживания.
К квартире также прилагается право пользования кладовой площадью 4,03 м².

Оснащение квартиры
Квартира готова к изменениям по собственному усмотрению и продается без кухонного гарнитура, доступна только его подготовка (разводка). В жилых помещениях (спальня и гостиная) находится только бетонное основание, что позволяет новому владельцу самостоятельно выбрать и установить напольное покрытие за свой счет. В ванной, туалете и коридоре уложена плитка. Ванная оборудована душевой кабиной и умывальником; туалет отдельный, оснащен умывальником и биде. Окна пластиковые.

Состояние и потенциал
Недвижимость подходит как для собственного проживания, так и как инвестиционная возможность. Благодаря планировке 2+1 квартира предлагает достаточно пространства для одного человека, пары или небольшой семьи. Квартира позволяет провести модернизацию в соответствии с современными тенденциями и личным вкусом, что значительно повысит ее стоимость.

О доме
Жилой дом регулярно обслуживается и прошел важные реконструкции – заменены стояки (пластиковые трубы), установлены пластиковые окна во всех квартирах, выполнена новая крыша марки Bramac и модернизированы входные двери с чиповым доступом.
В будущем планируются дальнейшие работы, в частности реконструкция подвальных помещений и утепление дома.

Расположение
Браник долгое время является популярным районом благодаря спокойной обстановке, зелени и отличной доступности до центра Праги. Район имеет жилой характер и предлагает приятные условия для повседневной жизни.

Инфраструктура
В окрестностях имеется полная инфраструктура – супермаркеты (Lidl, Albert), небольшие магазины, рестораны, кафе, аптеки и медицинские учреждения. В пешей доступности также находятся школы, детские сады и другие услуги.

Спортивные и досуговые возможности
Любители активного отдыха оценят близость велосипедной дорожки вдоль Влтавы, беговых трасс и спортивных комплексов. Рядом находятся также Браницкие скалы и другие природные места, подходящие для прогулок и отдыха.

Транспортная доступность
Отличное транспортное сообщение – рядом с домом автобусные остановки с быстрым доступом к метро (Smíchovské nádraží – линия B, Budějovická – линия C). На автомобиле легко добраться до основных транспортных магистралей.

Итог и примечание
Квартира представляет собой идеальное сочетание достаточного пространства, привлекательного расположения и интересного инвестиционного потенциала. Это подходящий выбор как для собственного проживания, так и как инвестиция с возможностью изменений по собственному усмотрению.

Владелец оставляет за собой право при большом количестве заинтересованных лиц отдать предпочтение предложению с наиболее выгодной покупной ценой. Выбор покупателя может проходить в форме прозрачного онлайн-отбора (аукциона), проводимого через веб-интерфейс. Этот способ выбора не является публичным торгом или аукционом в смысле закона № 250/2023 Sb.

Контакт
Для получения дополнительной информации или просмотра свяжитесь с риэлтором. Вечером и в выходные или при текущей недоступности телефона пишите email или sms.