Продажа квартиры · 2+1 · 52 m²

Ищете спокойное жилье, окруженное взрослыми деревьями, но при этом хотите иметь отличную доступность до центра города и все услуги под рукой?

Эксклюзивно предлагаем к продаже очень светлую и со вкусом отремонтированную квартиру 2+1 площадью 51,9 м². Недвижимость находится на 2 этаже ухоженного дома (с лифтом до антресоли) в очень востребованном и тихом районе пражских Страшниц, на улице Sečská. Квартира в личной собственности.

Квартира предлагает очень практичную планировку с повышенной высотой потолков (2,7 м), благодаря чему все пространство кажется необычайно воздушным и открытым. Хотя в квартире нет балкона, это полностью компенсируют большие окна и прекрасный вид на зелень.
- Гостиная 1 (17,2 м²) и спальня 2 (12,2 м²): обе комнаты ориентированы на запад с красивым и успокаивающим видом прямо на кроны деревьев.
- Кухня (10,4 м²): благодаря южной ориентации кухня освещена солнцем большую часть дня.
- Прихожая (8,1 м²): предоставляет достаточно места для хранения вещей и удобный вход в отдельные комнаты.
- Ванная комната (2 м²) и отдельный туалет (1 м²).

К квартире дополнительно принадлежит просторная кладовая в подвале площадью около 4 м². Для вашего максимального комфорта и безопасности подвал полностью огорожен.

Квартира прошла недавний, очень удачный ремонт и готова к немедленному заселению без необходимости дополнительных вложений. В стоимость продажи входит качественная встроенная мебель на заказ, которая умно максимизирует пространство для хранения и подчеркивает чистый дизайн квартиры. Огромным и уникальным преимуществом для вашего ежедневного комфорта является установленное водяное теплый пол.

Квартира находится в добротном жилом доме 1959 года постройки, в котором выбрана комбинированная конструкция (добротные кирпичные наружные стены и внутренние панельные перегородки). Дом имеет энергетический сертификат (PENB) в экономичном классе C. Отопление (включая теплый пол) и нагрев воды решены централизованно (CZT), что гарантирует беззаботную и безопасную эксплуатацию.

Общие ежемесячные платежи в ТСЖ составляют 7 600 Kč (согласно действующему предписанию с 1. 1. 2026), из которых 1 038 Kč идет в фонд ремонта, а авансы на отопление составляют 1 921 Kč (остальное — авансы на воду, вывоз мусора, управление и обслуживание общих частей дома). Помимо этих платежей оплачивается только потребление электроэнергии в квартире.

Улица Sečská представляет собой идеальный баланс между городской жизнью и спокойствием природы. Это очень безопасный и жилой район Страшниц с отличной инфраструктурой: в пешей доступности (или несколько минут на автобусе) находятся станции метро линии A (Skalka или Strašnická) и трамвайные остановки. Семьи и спортсмены оценят близость популярной зоны отдыха Gutovka (скалодром, веревочный центр, мини-гольф, детские и многофункциональные спортивные площадки). В непосредственной близости находятся детские сады и школы, поликлиника, почта, кафе и рестораны. Крупные покупки можно сделать, например, в ближайшем гипермаркете Tesco на Скалке.

Enesta Reality s.r.o. является франчайзи компании Reality Proradost s.r.o.