Продажа квартиры · 2+1 · 70 m²

Регистрационный номер / ID заказа: DS202

Предлагаем к продаже светлую и просторную квартиру планировки 2+1 общей площадью 70 м², расположенную на 5-м этаже исторического дома в хорошем состоянии на улице Витезна (Vítězná) в востребованном районе города Карловы Вары (Karlovy Vary). Благодаря расположению на последнем этаже квартира отличается хорошей инсоляцией, приятным видом из окон и спокойной атмосферой.

Квартира находится в первоначальном, но очень аккуратно поддерживаемом состоянии и полностью пригодна для проживания без дополнительных вложений. В то же время она предоставляет интересные возможности для изменения планировки в соответствии с индивидуальными потребностями. Текущая планировка включает две просторные жилые комнаты, отдельную кухню с обеденной зоной, ванную комнату с угловой ванной, отдельный санузел и прихожую. За счёт площади помещений возможна частичная перепланировка — например, перенос кухни в гостиную, а на месте нынешней кухни можно обустроить детскую комнату, кабинет или дополнительную спальню. В результате получатся две изолированные комнаты, например отдельная спальня и детская, что особенно удобно для семьи или для тех, кому важно иметь отдельное рабочее пространство.

Высокие потолки и продуманная планировка подчёркивают ощущение простора и дают новому владельцу возможность создать современное и функциональное жильё по своему вкусу. Частью объявления являются также визуализации интерьера, которые показывают возможный вид квартиры после реконструкции. Фотографии с виртуальным оборудованием служат вдохновением и иллюстративным представлением о будущем состоянии недвижимости.

Большим преимуществом является также само расположение. Центр города и главная курортная колоннада с источниками находятся примерно в 10 минутах ходьбы, остановка общественного транспорта находится прямо у дома, а супермаркет Lidl — всего в 200 метрах от дома. Автобусная станция Karlovy Vary – Tržnice находится примерно в 5 минутах ходьбы, а железнодорожный вокзал – примерно в 10 минутах ходьбы от дома, что обеспечивает отличное транспортное сообщение не только по городу, но и за его пределами. Исторический характер здания придает недвижимости уникальную атмосферу.

Квартира подходит как для собственного комфортного проживания, так и в качестве инвестиции с потенциалом долгосрочной или краткосрочной аренды. В стоимость входит подвальное помещение, парковка возможна перед домом или во внутреннем дворе.

Карловы Вары (Karlovy Vary) — востребованный курортный город с богатой историей и стабильным спросом на жильё и аренду.

Энергетический класс здания — E согласно сертификату энергоэффективности ПЭНБ (PENB).

Для получения дополнительной информации и согласования просмотра, пожалуйста, свяжитесь с риелтором.