Продажа квартиры · 2+1 · 117 m²

Blahoslavova, Karlovy Vary

Цена 4 900 000 Kč

Описание
переведено с чешского

Это не компромиссная квартира.
Это функциональная инвестиционная единица в районе, где цифры долгое время имеют смысл.
Квартира, которая приносит доход в Карловых Варах. Пространство, свет, логика.
2+1, 90 м², 2 лоджии, парковка в доме, востребованный жилой район города Драховице.

Что вы покупаете?
90 м² действительно щедрого пространства;
отдельная кухня с обеденной зоной;
просторная гостиная с прямым выходом на лоджию;
большая спальня;
две лоджии – из гостиной и из входного коридора;
дубовый паркет в жилых комнатах;
ванная комната и отдельный туалет;
квартира продается полностью меблированной – готова к немедленному проживанию или сдаче в аренду.
Планировка идеальна как для комфортного проживания, так и для немедленного запуска аренды без дополнительных вложений.

Почему вы покупаете?
светлый, тихий, жилой характер;
90 м² – сегодня почти невозможно найти такой формат;
парковочное место в доме = более высокая цена за ночь / меньшая текучесть;
Карловы Вары = международный спрос + ограниченное предложение.

Дом и район -
современный жилой дом с лифтом;
подземная парковка (ключевое конкурентное преимущество в КВ);
тихий жилой район Драховице;
быстрый доступ к центру, курортам и услугам;

Инвестиционная логика -
Краткосрочная аренда:
2 800–3 500 Kč / ночь;
заполняемость 55–65 %;
годовой валовой доход около 560 000 – 720 000 Kč;
чистая прибыль после расходов: 7–9 % годовых.

Долгосрочная аренда:
стабильная аренда;
низкая текучесть;
безопасный денежный поток.

Рост капитала -
Карловы Вары = ограниченное предложение + возвращение иностранной клиентуры.
Реальный потенциал роста стоимости +25–35 % в горизонте 3 лет.

Итоги преимуществ:
конвертация в премиальный продукт краткосрочной аренды с немедленным денежным потоком;
комбинация собственного пользования + доход с высокой ликвидностью;
полностью меблированная квартира;
большой формат, который уже не строят;
две лоджии;
парковка в доме;
немедленный доход + долгосрочная ценность.

Недвижимость для тех, кто хочет, чтобы квартира работала – а не просто стояла.

Особенности

Дата обновления
29.04.2026
Площадь недвижимости
117 m²
Этаж
3-й этаж
Количество этажей
7 этажей
Планировка квартиры
2+1
Тип квартиры
Стандартная
Меблированность
С мебелью
Тип собственности
Личная
Система отопления
Газ
Энергетическая эффективность
C
Удобства здания
Лифт
Место для автомобиля
Парковочное место, Гараж
Удобства квартиры
Балкон, Лоджия, Ванна

Маркер на карте показывает ориентировочное местоположение объекта

Laskara properies

Laskara properies

Elena Macková Laskaraki Агент недвижимости

Разговариваю:
Чешский

Позвонить