Продажа квартиры · 2+1 · 50 m²

Za Škodovkou, Hradec Králové - Kukleny

Цена 4 400 000 Kč

Описание
переведено с чешского

Умно спланированное жилье без необходимости дополнительных вложений
Ищете квартиру, куда достаточно просто привезти чемоданы и сразу жить, или надежный источник пассивного дохода? Эта солнечная 2+1 в Градец-Кралове (Куклены) является идеальным выбором как для собственного проживания, так и для инвестиций без дополнительных затрат.
Экономика и эксплуатационные расходы (самое важное)
Давайте будем честны: здание имеет энергетический сертификат G, отопление осуществляется электрическими прямотоковыми обогревателями, а нагрев воды обеспечивает бойлер. Но не позволяйте этому вас отпугнуть, реальные цифры по эксплуатации говорят сами за себя и имеют отличный финансовый смысл. Квартира очень экономична, и общие ежемесячные расходы вас точно не разорят:
Авансовые платежи за электроэнергию (включая отопление и нагрев воды): 3 500 Kč
Взносы в ТСЖ (ремонтный фонд, вода, услуги): 1 773 Kč
Общие эксплуатационные расходы: всего 5 273 Kč в месяц.

Состояние и планировка квартиры
Квартира площадью 53,5 м² предлагает очень практичную планировку без необходимости немедленного ремонта – она старая, но тщательно ухоженная и полностью функциональная.
Спальня: Абсолютно тихая, выходит во внутренний тихий двор.
Гостиная и кухня: Обе комнаты доминируют большими окнами, которые наполняют пространство огромным количеством света и приятной атмосферой. Кухонный гарнитур полностью готов к использованию.
Удобства: Ванная и туалет раздельные. К квартире также принадлежит сверхбольшой кирпичный подвал.
Большим преимуществом является закрытый внутренний двор, где можно спокойно посидеть или пожарить шашлыки с приятными соседями. Все остальное у вас под рукой:
Детский сад и школа находятся прямо за углом.
Остановка общественного транспорта буквально в нескольких шагах от входа.
Быстрая 7-минутная прогулка приведет вас к главному вокзалу или в торговый центр Aupark.
Если вы ищете квартиру, которая имеет смысл как с математической, так и с пользовательской точки зрения, и обладает отличным стратегическим расположением, вы только что ее нашли. Свяжитесь со мной, и мы договоримся о просмотре!