Продажа квартиры · 1+kk · 45 m²

Предлагаем уступку договора на будущую квартиру 2+kk площадью 43 м² на первом этаже кирпичного новостроя с фасадной теплоизоляционной системой, расположенного в популярном районе Праги 9 Высоцаны. К квартире прилагается терраса/сад (28,6 м²). Проект находится в стадии строительства, планируемая сдача в эксплуатацию – конец 2026 – начало 2027 года. Здание имеет 7 надземных и 2 подземных этажа и оснащено современным канатным лифтом.

В данный момент оплачивается только отступное, оставшаяся часть покупной цены выплачивается постепенно в течение строительства непосредственно застройщику согласно графику платежей.
К квартире прилагается гаражное место (12,5 м²) в подземных гаражах и кладовка (3,8 м²), которые не включены в цену квартиры. Их покупка является условием продажи и составляет 700 000 Kč.

Планировка: входной коридор (5,9 м²), гостиная с подготовкой под кухню (19,6 м²), спальня (12,5 м²), ванная с ванной и туалетом (5 м²). Квартира ориентирована на восток во внутренний тихий двор. Общая площадь с учетом конструкций составляет 44,8 м².

Стандарт включает, например, пластиковые многокамерные окна с подготовкой для внешних жалюзи, входную дверь с повышенной безопасностью, керамическую плитку и облицовку RAKO, подготовку для стиральной машины и кабельные разводки. Отопление центральное с радиаторами и термоголовками.

Терраса/передний сад огорожены и сочетают морозостойкую плитку с растительным слоем, предназначенным для экстенсивной зелени (без возможности посадки деревьев или высоких кустарников, нагрузка 200 кг/м²). Кладовые помещения кирпичные, без штукатурки, разделены металлическими перегородками.

Расположение предлагает полную инфраструктуру и отличное транспортное сообщение – трамвайная остановка Kabešova с пересадкой на метро линии B (Palmovka, Českomoravská). В пешей доступности находятся Galerie Harfa, O2 arena и парк Podvinní.

Энергетическая эффективность здания: класс B (оценка).

Подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций.