Продажа квартиры · 1+1 · 61 m²

Предлагаю к продаже светлую и необычайно просторную квартиру 1+1 в личной собственности общей площадью 55,91 м² + 2 балкона (3,4 м² и 1,7 м²).

Квартира расположена на 5 этаже из 6 в ухоженном кирпичном доме в востребованном районе Праги 5 - Košíře, на улице Plzeňská.

Ключевое преимущество: В доме в настоящее время ведется установка нового лифта, что в ближайшее время значительно повысит комфорт проживания и рыночную стоимость самой недвижимости.

Планировка и размеры
Квартира выделяется отлично продуманной, щедрой планировкой с достаточным количеством мест для хранения. Ценится ориентация на две стороны света.
- Гостиная: 20,61 м² (с выходом на больший балкон 3,4 м² с видом на улицу Plzeňská)
- Кухня: 14,38 м²
- Просторный коридор: 9,23 м² (с выходом на второй балкон 1,7 м² с тихим видом во внутренний двор)
- Кладовая: 5,42 м² (идеально подходит как гардеробная или кабинет)
- Кладовка: 1,93 м²
- Ванная комната: 3,42 м² (с ванной и умывальником)
- Отдельный туалет: 0,92 м²
- Подвальное помещение: практично для хранения сезонных вещей

Состояние и техническая информация
Квартира находится в сохранном состоянии, но предназначена для ремонта, что открывает отличную возможность новому владельцу адаптировать интерьер под свои представления (учитывая щедрую площадь коридора и кладовой, возможны интересные изменения планировки).
- Ранее уже была успешно проведена реконструкция ванной комнаты и отопления (трубы медные).
- Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются собственным газовым котлом.
- Окна пластиковые, оснащены практичными жалюзи.
- На полах в жилых комнатах и коридоре уложен линолеум, в ванной и туалете плитка.
- В кухонном гарнитуре есть комбинированная плита, вытяжка и мойка.

Отличное расположение с полной инфраструктурой
В непосредственной близости от дома вы найдете все необходимое для комфортной городской жизни: детские сады, начальные и средние школы, магазины, рестораны и супермаркеты. Полный медицинский уход обеспечивают поликлиника профессора Рехака у Klamovky, поликлиника Kartouzská на Andělu или близлежащие больницы Motol и Homolka (доступны автобусом за 10 минут).

Отличная транспортная доступность:
- Трамвайная остановка Kavalírka (всего 180 м от дома): быстрые и прямые маршруты в направлении Anděl (5 минут), Karlovo náměstí, IP Pavlova, Главный вокзал, Náměstí Republiky или Flóra.
- Автобусная остановка Klamovka (550 м от дома): прямые линии до Strahov или аэропорта Вацлава Гавела.

Богатые возможности для спорта и отдыха:
- Парк Klamovka: обширный исторический парк находится прямо за противоположным жилым кварталом. Идеален для прогулок, бега и выгула собак. Рядом находится соколовня TJ Sokol Praha Košíře с разнообразной программой занятий для детей и взрослых.
- Природный парк Košíře-Motol (Cibulky): километры лесных дорожек для велосипедных прогулок и отдыха на природе. В пешей доступности также Squashpark Cibulka (сквош, фитнес, скалодром, йога).
- Спортивные объекты Smíchov и Strahov: в нескольких минутах езды на автомобиле или общественном транспорте находятся открытая площадка Sport Mrázovka (теннис, волейбол), Зимний стадион Николайка и современные фитнес-центры на Anděl (Form Factory, John Reed). Автобусом от Klamovka вы за 58 минут доберетесь до Strahov (Beachclub Strahov, плавательный бассейн Strahov).

Недвижимость можно финансировать ипотечным кредитом, который мы с радостью и бесплатно оформим для вас на самых выгодных условиях на рынке.

Энергетический класс G указан временно в соответствии с законодательным требованием; энергетический сертификат здания (PENB) пока не предоставлен владельцем и будет обновлен.

Для получения дополнительной информации или для организации личного просмотра, пожалуйста, не стесняйтесь связаться со мной.