Продажа коммерческой недвижимости · Ресторан · 142 m²

Продажа недвижимости или компании, владеющей недвижимостью, в элитной резиденции. Речь идет об объекте недвижимости (ресторанный бизнес) с постоянным арендатором (плательщик НДС). Была проведена полная реконструкция помещения, включая получение разрешений на эксплуатацию ресторана и социального клуба. Объект подходит для функционирования полноценного ресторана, социального клуба или чего-либо еще. Цена продажи компании, владеющей недвижимостью, или самой недвижимости (покупатель может выбрать). В стоимость продажи включены все разрешения, ресторанное оборудование, но мебель в цену не входит. Возможна покупка как с арендатором, с которым заключен договор аренды на 5+5+5 лет, так и без него. Таким образом, чистая арендная плата составляет 6,6% годовых. Также возможно расторжение договора аренды с уведомлением за 6 месяцев. Арендатор хотел бы остаться и сдавать недвижимость дальше. Это отличное инвестиционное предложение.

Если покупатель является плательщиком НДС, у него есть возможность приобрести недвижимость в режиме передачи налоговых обязательств, то есть он не платит НДС, а государство не возмещает ему НДС. Если покупатель не является плательщиком НДС, мы рекомендуем приобрести компанию с ограниченной ответственностью (s.r.o.).

Коммерческое помещение площадью 142 м2, включающее в себя подвал, одно парковочное место в подземном гараже и 2 террасы по 100 м2. Расположено на первом этаже, рядом с главным входом в резиденцию и недалеко от рецепции. Это коммерческое помещение полностью оборудовано качественной дизайнерской мебелью и оснащено профессиональной электронной техникой. В ресторане был проведен капитальный ремонт с установкой кондиционеров, новых окон, дверей, новой кухни, бара, мебели, строительством 2 VIP-залов и т.д.

Очень выгодное местоположение. Он расположен в большом жилом комплексе с 550 квартирами класса люкс, что означает более богатую клиентуру. Кроме того, он окружен другими многоквартирными домами. Согласно территориальному решению, в районе будет построен новый большой жилой квартал еще на 3-4 тысячи человек - это значительно увеличит количество клиентов. Очень низкая конкуренция в районе - нет других крупных кафе или ресторанов.

Ресторан готов к продаже.

Цена: 22 000 000 крон + НДС, включая парковочное место и подвал.

Звоните, пишите: Viber, WhatsApp, Telegram.
Пожалуйста, при звонке указывайте ID номер объявления.