Продажа коммерческой недвижимости · Производственное помещение · 379 m²

От имени владельца предлагаем современное коммерческое здание, стратегически расположенное в начале промышленной зоны Brno-Slatina. Местоположение отличается отличной транспортной доступностью благодаря непосредственному подключению к автомагистралям D1 и D2, близости железнодорожного вокзала, аэропорта и таможенного управления. Поездка в центр Брно занимает всего 14 минут на автомобиле, а также район обслуживается регулярными маршрутами общественного транспорта (75, 77, 78, N89).

Недвижимость подходит в качестве штаб-квартиры компании, требующей гибкого сочетания административных помещений, офисов, мастерских, складов или торговых площадей под одной крышей. Здание представляет собой современное и функциональное решение, разработанное для полного поддержки роста бизнеса и оперативных потребностей нового владельца. Это также интересная инвестиционная возможность в одном из самых востребованных коммерческих районов южноморавской столицы.

Общая площадь здания составляет 379,19 м², включая подвал (15,25 м²).
Планировка предлагает складские помещения, включая три больших гаража (121,29 м²), мастерскую (96,3 м²), офисы (80,71 м²), дополнительные площади (41,15 м²), полное оснащение площадью 24,49 м², включая кухню, ванную с туалетом и еще четыре отдельных туалета.

Доступ к зданию обеспечивается долей в подъездной дороге. Парковочные места для 6 автомобилей расположены непосредственно у здания.

Для здания также разработано проектное решение по надстройке, позволяющей увеличить полезную площадь еще на 176 м².

Здание сочетает оригинальное строительство 2016 и 2017 годов с современной пристройкой, завершенной в 2022 году.

В здании проведены все инженерные сети. Отопление обеспечивают два газовых котла, установлены наружные жалюзи, здание подготовлено для кондиционирования. Электроустановка рассчитана на повышенную максимальную мощность до 240 кВт, при этом разводка выполнена с главным автоматом и отдельными подавтоматами для мастерской, офисов и складов. В мастерской для обеспечения безопасности установлен внутренний гидрант.