Продажа коммерческой недвижимости · 365 m²

Уникальное предложение на продажу недвижимости полезной площадью 365 м2 (здание во дворе) в центре Праги, недалеко от станции метро Пальмовка, недалеко от моста Либень в Праге 8. Существующее здание может быть построено и расширено.

Конструкция: Кирпич
Состояние здания: Постоянно поддерживается
Тип дома: Многоэтажный
Этажность: 2 этажа и 1 подземный этаж
Площадь застройки: 240,5 м2
Полезная площадь: 365,2 м2
Площадь участка: 403 м2
Площадь двора: 162,5 м2
Парковка: Во дворе, на улице
Водоснабжение: Централизованное водоснабжение
Отопление Местное, газовое
Газ: Да, отдельный газовый счетчик
Отходы: Общественная канализация
Телекоммуникации: фиксированный интернет, мобильная сеть 5G
Электричество: 230 В, отдельный счетчик электроэнергии
Транспорт: станция метро PALMOVKA 130 м, трамвай 180 м
Лифт: Грузовой

- Первая часть состоит из двухэтажного здания с подвалом, в который можно попасть через вход.
- ВТОРАЯ часть представляет собой одноэтажное здание в задней части участка с отдельным входом со двора. В прошлом здание служило обивочной мастерской и оснащено световыми трубами на крыше и грузовым лифтом, сейчас служит общественным центром с учебными классами.
В 2022 году были проведены консультации с властями относительно реализации пристройки на 2 этажа, и анализ показал, что это намерение осуществимо при определенных условиях.

Единиц:

Корпус А) общей площадью 177,4 м2
Цокольный этаж - Кладовая 39,6 м2, Мастерская 38,4 м2, Мастерская 80,5 м2, Коридор 18,9 м2

Здание Б) общая площадь 187,8 м2
Первый этаж - Офис 13,1 м2, Гардеробная 9,6 м2, Гардеробная 9,0 м2, Туалет 1,9 м2, Коридор 10,4 м2, Коридор 19,05 м2
1 этаж - Мастерская 66 м2
1-й подземный этаж - подвал 58,7 м2

+ Есть возможность купить следующие предметы для дворовой постройки:
- Коммерческие помещения на первом этаже ДОСТУПНЫ С УЛИЦЫ и просто создайте компактное коммерческое помещение с уличным зданием.

+ К зданию можно пристроить:
- Двухэтажная надстройка, предназначенная для спокойной нежилой работы фитнес-центра, студии йоги, офисов со штаб-квартирой компании, кабинета врача, детского сада, учебного класса, учебного центра.

Огромным преимуществом Пальмовки является очень хорошее транспортное сообщение.
Здесь есть трамвайные линии, автовокзалы и, прежде всего, станция метро B - Пальмовка, которая позволяет легко и быстро добраться до центра Праги и всех его частей.

Вы не платите комиссию.

Агентство недвижимости «АРЧА»
ПРАГА
Телефон: 608135458, 737851059
Электронная почта: archa-rk@seznam.cz
Дата: 4td8nr3
www.archa-rk.cz