Продажа коммерческой недвижимости · 397 m²

Эксклюзивная возможность приобрести исключительную виллу от известного архитектора. Функционалистский шедевр с неповторимым духом места, красивыми видами и превосходными возможностями использования по престижному адресу в Праге.

Основные преимущества недвижимости
• Уникальное расположение: Престижный жилой район Прага 5 – Смíchов в тихой улице с отличной доступностью до центра.
• Архитектурный шедевр: Функционалистская вилла 1929 года, спроектированная архитектором Ладиславом Махонем.
• Панорамный сад: К вилле принадлежит обширный участок площадью 1 337 м² с захватывающим видом.
• Гибкое использование: Внутренняя полезная площадь около 343 м² позволяет разнообразные планировочные изменения.
• Беспроблемная парковка: Отдельный гараж и место для строительства дополнительной парковки.

Архитектурный шедевр с историей
Эта вилла представляет собой архитектурный шедевр межвоенного периода. Ее спроектировал Ладислав Махонь, выдающийся чешский архитектор и представитель функционализма и ар-деко.
Недвижимость также имеет примечательную историю благодаря своему первому владельцу генералу Камилу Холему, который был военным героем и культурным деятелем.

Эксклюзивное расположение с панорамным видом
Вилла расположена по одному из самых востребованных адресов в Праге. Центр города доступен за несколько минут, при этом сама улица тихая и обеспечивает максимальную приватность.
Из дома и сада открывается захватывающий вид. Непосредственная близость природной памятки Скалка также предоставляет возможности для прогулок. В шаговой доступности школы, детские сады и вся инфраструктура района Смíchов.

Просторный сад как частный парк
Вокруг виллы раскинулся террасированный сад площадью более 1 100 м², который является настоящим оазисом спокойствия. Позволяет создать различные отдельные уголки для разных целей – декоративные клумбы, зоны отдыха или строительство бассейна по желанию нового владельца.

Парковка без компромиссов
Въезд на участок обеспечен с нижней части улицы, здесь уже стоит гараж на одну машину. Рядом с гаражом есть место для еще до 5 автомобилей. Верхняя часть участка предоставляет возможность построить дополнительную парковку для нескольких машин прямо у входа в дом.

Гибкая планировка и инвестиционный потенциал
Интерьер дома общей площадью 343 м² (без террасы) предлагает четыре этажа с отдельными жилыми единицами (2+1 на первом этаже, две квартиры 3+1 на 2-м и 3-м этажах) и мансардные помещения с террасой (54 м²).
Внутри относительно легко создать до десяти жилых единиц размером от 1+kk до 2+kk. Альтернативно дом можно использовать как представительский офис компании.
Также возможно сохранить виллу как единый большой семейный комплекс.

Уникальная возможность
Недвижимость такого уровня на рынке появляется очень редко, буквально как шафран. Благодаря сочетанию архитектурной ценности, престижного расположения и возможностей модернизации это предложение, которое заинтересует требовательных инвесторов и любителей исторических домов.
Если вы ищете исключительную недвижимость в Праге, которая сочетает в себе очарование первой республики с перспективой современного люкса, эта вилла на Смíchове безусловно является правильным выбором.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с командой NESTERA.