Продажа коммерческой недвижимости · Отель · 212 m²

Продается полностью отремонтированный многоквартирный дом в одном из самых востребованных районов Ческе-Будеёвице – Pražské předměstí, улица Fr. Hrubína - всего в нескольких шагах от торгового центра OC IGY, с отличной транспортной доступностью и полной инфраструктурой поблизости.
Дом прошел капитальный ремонт в 2022 году, что делает его беззаботной и долгосрочно доходной инвестицией.

Каковы основные преимущества этой недвижимости?
Привлекательное расположение – тихая улица в широком центре, все в пешей доступности.
Полный ремонт 2022 года – новый утепленный фасад, пластиковые окна с тройным остеклением, новая крыша с утеплением, новые водопроводные, электрические и канализационные сети.
Качественное выполнение ремонта означает низкие эксплуатационные расходы для нового владельца.

3 отдельные жилые единицы,
- 2 квартиры 3+kk (71 м²) в настоящее время сданы в аренду – стабильный доход,
- 1 квартира 2+kk (70 м²) на мансарде, используемая владельцем (возможность собственного проживания или дальнейшей аренды).
- В каждой квартире собственный учет энергоресурсов – газовый счетчик, электросчетчик, дополнительный водомер.
- В каждой квартире новая кухня и ванная комната с туалетом.

Дом полностью подвален – возможность хранения или мастерской.
Небольшой сад (около 68 м²) – приятный бонус для арендаторов или владельца.

Почему этот дом представляет идеальную инвестиционную возможность?
Благодаря двум уже занятым квартирам он предлагает немедленный и стабильный доход, в то время как третья квартира предоставляет пространство для дальнейшего увеличения стоимости, будь то аренда или собственное проживание.
Район Pražské předměstí является одним из самых востребованных адресов в Ческе-Будеёвице с долгосрочным высоким спросом на аренду жилья.
Это недвижимость в отличном состоянии без необходимости дополнительных инвестиций, с долгосрочным потенциалом роста.

Поскольку энергетический сертификат (PENB) еще обрабатывается, нам пришлось отнести недвижимость к категории G, что на самом деле, учитывая проведенный ремонт, будет соответствовать более высокому рейтингу.

Заинтересовала вас эта недвижимость? Тогда не откладывайте и договоритесь о личном просмотре с нами, потому что такая возможность выпадает не каждый день.

Указанные размеры являются ориентировочными. В случае нескольких заинтересованных лиц недвижимость будет продана лучшему предложению, а владелец оставляет за собой право выбрать покупателя на основе выбранных им критериев. Все опубликованные данные в этом объявлении имеют исключительно информационный характер.