Продажа коммерческой недвижимости · 1 384 m²

Эксклюзивно предлагаем к продаже коммерческий комплекс с зданием полезной площадью 1384 м² и земельным участком 4409 м² на улице Na Moráni, Хомутов. Застроенная площадь составляет 764 м² и состоит из главного здания с четырьмя этажами мезонинного типа и комплекса из семи гаражей с недавно пристроенным большим ателье. Двор с остальной частью участка предлагает значительное количество парковочных мест (в настоящее время 40 обозначенных) и зону отдыха с беседкой под перголой, гриль-котлом и финской сауной.

С фасада со стороны улицы в здание ведут два независимых входа на его западном и восточном конце. Оба входа ведут к своим лестницам, что увеличивает возможности использования здания. Есть также несколько задних входов. Один из них ведет в центральный коридор, два других — через французские окна в столовую и офис. Или вы можете войти через большие раздвижные ворота прямо в студию.

Внутренняя планировка здания носит чисто офисный характер, за несколькими исключениями. Здесь располагаются двадцать два офиса и две конференц-залы (перегородки можно перемещать и изменять планировку по мере необходимости). Снаружи может показаться, что дом имеет четыре этажа. Однако внутри их насчитывается семь. Это связано с мезонинной планировкой, при которой каждый этаж разделен пополам в продольном направлении, а одна из половин поднята на мезонин. Таким образом, рабочие места эффективно разделены, чтобы не мешать друг другу. В то же время они независимы друг от друга, поскольку каждый этаж имеет свою кухню и санузлы. Новое пристройка площадью 77 м² благодаря большим въездным воротам может служить и для других целей, но сейчас это профессиональная студия. Семь наружных гаражей служат складами.

Учитывая направление деятельности компании, которая в основном занимает этот комплекс, все помещения постоянно контролируются как системой видеонаблюдения, электронной вратами, датчиками движения и дыма, а также въездными шлагбаумами с считывателями номерных знаков, чип-доступами и охранной системой Jablotron с подключением к центральной охранной панели. Отопление и водоснабжение обеспечивают два газовых котла Junkers. Часть здания не зависит от подачи электроэнергии благодаря электрогенератору. Качественный интернет обеспечивается оптоволоконным кабелем и беспроводной сетью 60 ГГц. Крыша вальмовая, покрыта канадской черепицей (возможность установки солнечных панелей). Окна и двери пластиковые. Полы бетонные, покрытие представляет собой смесь керамической плитки, плавающих полов, ПВХ и ковролина. Сдача объекта в эксплуатацию состоялась в 1999 году.

В объявление также включено видео и виртуальный тур, благодаря которому вы можете осмотреть недвижимость, не выходя из дома.
Наш ипотечный брокер поможет вам с финансированием дома.