Продажа коммерческой недвижимости · 523 m²

7 объектов недвижимости в 1
Ищете что-то действительно исключительное? Недвижимость, где сочетаются вкус, комфорт, практичность, приватность и инвестиционная возможность для аренды в сочетании с жильем повышенного стандарта?

От имени владельца предлагаем вам уникальную возможность купить многофункциональную недвижимость в тихом и зеленом районе Комин. Помимо современно обставленного бунгало с большим садом и велнес-зоной, вы получите отдельный многофункциональный дом с 6 объектами недвижимости для аренды. Эта недвижимость обеспечит вам комфортное проживание и интересный доход.
Недвижимость также расположена в одном из самых востребованных районов Брно - Комин. Это тихий и зеленый район, окруженный лесами, с отличной доступностью в центр города. Дом стоит прямо в центре Комина на площади на улице Главни.

Основное описание недвижимости:
В западной части дома, выходящей на улицу Главни, находятся 6 объектов недвижимости, которые в настоящее время используются для аренды. Это 3 жилые единицы и 3 устоявшихся коммерческих помещения.
Квартиры на 2 этаже:
- Квартира 2+kk площадью 59,7 м2
- Квартира 2+kk площадью 50,4 м2
- Квартира 4+kk площадью 83,8 м2
Квартиры имеют отдельный вход в дом, и из центрального коридора вход в каждую осуществляется отдельно. Квартиры полностью и со вкусом меблированы мебелью и бытовой техникой, которые могут быть включены в покупную цену по договоренности. Каждая квартира имеет свои собственные счетчики энергии и комбинированный газовый котел для отопления и нагрева воды.

Коммерческие помещения на 1 этаже:
- Устоявшийся текстильный магазин площадью 43,18 м2
- Устоявшийся парикмахерский салон площадью 31,58 м2
- Устоявшееся кафе в сочетании с винным баром и просторным огороженным садом, расположенное во внутреннем дворе дома, общей площадью 94 м2. Установлены камеры и сигнализация.

Все помещения имеют отдельный вход с улицы, витрину и свои счетчики энергии. Кафе в сочетании с винным баром имеет собственный комбинированный газовый котел. Парикмахерская и магазин одежды имеют общий котел. По договоренности оборудование кафе может быть включено в покупную цену.
По запросу мы с удовольствием вышлем вам планы квартир и коммерческих помещений.

Роскошный жилой дом 4+1:
Дом типа бунгало расположен во внутреннем дворе дома, где обеспечено тихое и приватное проживание, полностью изолированное от внешнего шума. После въезда через электрические ворота вас встречает позитивная атмосфера, где нынешнему владельцу удалось идеально соединить современные технологии и комфорт с природой.

Основное описание дома:
• Это безбарьерный дом 4+kk площадью 125 м2 с современным оборудованием и доминирующей гостиной + остекленные, отапливаемые велнес-зоны с полезной площадью 74 м2. В главной спальне с видом на сад есть гардеробная и ванная комната с паровой кабиной. В доме также есть вторая просторная дизайнерская ванная комната и техническое помещение, где установлен инвертор и аккумуляторы для мощной фотогальванической электростанции.
• Еще две спальни и входной холл ориентированы во двор.
• К дому также относятся остекленные, отапливаемые велнес-зоны с бассейном с противотоком и сауной площадью 31,7 м2, зимний сад площадью 23,2 м2 и тренажерный зал площадью 18,33 м2.
• К дому также принадлежит декоративный сад в японском стиле с прудом и садовым домиком, создающий уникальную атмосферу. Сад площадью 785 м2, солнечный и тщательно оформленный. С террасы площадью 17,16 м2 вечером можно любоваться красивыми видами на освещенный сад.
• В доме есть двухместный гараж с электрическими воротами площадью 36 м2, наружное техническое помещение площадью 8 м2 и двор площадью 210 м2, где можно припарковать дополнительные автомобили.
По договоренности почти вся мебель и бытовая техника могут быть включены в покупную цену.

Дополнительное техническое оснащение дома:
• Дом оснащен новой фотогальванической электростанцией мощностью 11 кВт, что значительно снижает расходы на проживание.
• В гараже установлена зарядная станция Wallbox для электромобилей.
• Новый кондиционер внутри.
• Дом отапливается теплым полом.
• В гостиной есть камин.
• В саду есть собственный колодец.

По договоренности мы с удовольствием вышлем вам планы дома.

Общие параметры:
• Недвижимость ...