Продажа дома · 204 m²

Наша компания по эксклюзивному поручению собственника предлагает Вам отдельно стоящий двухэтажный частично подвальный кирпичный семейный дом планировки 6+1. Тихое и чистое место на Витковской возвышенности. Разбросанные туи по краю забора обеспечивают конфиденциальность домашнего использования. Отдых обеспечен благодаря мощеной террасе (14 м2) с выдвижным навесом, навесу с креслами и кирпичным камином, качелям или выделенному месту для открытого бассейна. Кроме того, в саду есть сарай из плит OSB для хранения инструментов, колодец для технической воды и коттедж (2,5 х 5 м) на сваях, в который проведено электричество.
Доступность к дорогам общего пользования.
Семейный дом разделен на 2 квартиры 3+1 на 1 этаже (капитальная реконструкция) и 2 этаже (частичная реконструкция).

Расположение:

1.ПП - Подвальное помещение (30 м2) с котельной (газовый котел и котел Виадрус на твердом топливе).
ПП – Оригинальный гараж был переоборудован в большую гостиную с камином. Большая ванная комната с душем, кладовая, кухня.
Отведенное место для стиральной машины, выход на террасу.
1 этаж - прихожая, вход по лестнице в большую комнату (бывший гараж), 2x коридор, выход на 2 этаж, вход в подвал, 2 x отдельные гостиные, ванная комната с утопленной ванной, 2x отдельный туалет Combi, кухня со встроенной техникой и барной стойкой.
2-й - 2 отдельные гостиные, отдельный комбинированный туалет, третья неиспользуемая комната (22 м2 - Г-образная форма).

Реконструкция (2014 г.):

Эл. медная разводка на первом этаже и 2 этаже (подготовлена ​​к подключению на 3 этаже), окна пластиковые, центральное отопление + проводка, облицованы обе шахты дымохода, частично утеплены пенопластом, полы и прочее.

Отопление: Центральное газовое, центральное твердое топливо или печь-камин на первом этаже.

ИС: Правила водоснабжения, техническая вода (колодец/дождевой резервуар), природный газ, электричество. напряжение 220/380 В, отходы – септик.

Другие свойства объекта:

Комбинированные полы (плавающие полы/дерево/паркет/плитка). Пластиковые окна с подоконниками и жалюзи. Состав кладки – 100% кирпич/агрегатный фундамент. Утеплитель – пенопласт 10 см. Крыша – этернит, бывший гараж – асфальтовое покрытие. Три дымохода, облицованные нержавеющей сталью (1x печь-камин/1x природный газ/1x твердое топливо). Парковка до 2-х автомобилей. Подключение к O2. Сертификат энергоэффективности здания по закону класса G.

Инфраструктура:

Большим преимуществом является наличие автобусного транспорта (2 минуты пешком). Магазин, почты, детский сад, Франтишков двор (культурные и спортивные объекты), автобусная остановка. Благодаря близкому расположению города Витков (5 км), вы можете воспользоваться услугами муниципальных властей, Пенни-рынком, строительными услугами, обучением в начальной школе и гимназии. Семейные пешие прогулки по окрестностям и другие спортивные мероприятия.

В заключение:

Мы предоставляем финансовые консультации бесплатно с выгодными процентными ставками. Юридическое депонирование и составление договоров купли-продажи включены в цену предложения. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нашим брокером. Мы с нетерпением ждем вашего визита.