Продажа дома · Вилла · 472 m²

По эксклюзивному поручению владельца предлагаю к продаже виллу (коммерческий объект), расположенную в центре города Теплице, улица Nákladní 51.
Здание имеет общую застроенную площадь 210 м и полезную площадь 472 м2. Она стоит на участке общей площадью 697 м. Предлагает широкие возможности использования от многопоколенного проживания до комбинации коммерческих и жилых помещений. Вилла имеет три надземных этажа, подвал и чердак.

1. надземный этаж с планировкой 4+1 в настоящее время служит в качестве офиса компании. Помещения прошли частичную реконструкцию в течение последних лет (фотографии будут добавлены)
2-й этаж (квартира 5+1 + терраса) был полностью отремонтирован и в настоящее время используется как съемная квартира. Договор аренды в настоящее время заключен на определенный срок.
3-й этаж (5 комнат) и чердачные помещения готовы к реконструкции по желанию нового владельца.

К дому принадлежит частная парковка площадью около 300 м2, то есть примерно на 8-10 автомобилей, а также небольшой сад вокруг дома площадью 133 м.
Территория огорожена, преимуществом является электрически управляемые въездные ворота. Недвижимость подключена к питьевому водопроводу, электричеству и городской канализации. Отопление обеспечивают пластинчатые радиаторы, подключенные к котлу на твердом топливе, а нагрев воды — электрические бойлеры (1-й и 2-й этажи). Прилагаемые планы этажей являются оригинальными и дают представление о размерах отдельных комнат.

Продажа возможна с марта 2026 года.
Личные осмотры возможны по предварительной договоренности.
По запросу может быть предоставлена дополнительная информация и дополнительная фотодокументация.

Из-за отсутствия энергетического сертификата пока указан самый низкий класс энергоэффективности. Сертификат PENB будет предоставлен при продаже.

Мы обеспечим вам финансирование.
Более подробную информацию можно получить у брокера 7 дней в неделю.
Возможно предложить другую свою недвижимость в качестве оплаты (квартиру, дом, дачу, гараж).