Продажа дома · Семейный дом · 108 m²

К продаже предлагается нестандартный семейный дом с гаражом, двориком и винным погребом, в самом сердце города Зноймо. Эта недвижимость идеально подходит как для семейного проживания, так и для инвестиций (возможность двух отдельных апартаментов).

Полностью реконструированный дом, где продумана каждая деталь, находится всего в нескольких шагах от Микулашского костела, Ротунды и Зноймского замка.

Этот семейный дом уникален не только своим расположением и атмосферой, но и инвестиционным потенциалом. Благодаря планировке дом легко разделить на два отдельных апартамента (2+kk и 1+kk), каждый со своей собственной социальной зоной (ванная, туалет, кухня), что делает его идеальной возможностью для краткосрочной аренды, которая очень востребована в туристически привлекательном Зноймо.

Дом одноэтажный, без подвала, с двускатной крышей и расположен в тихом месте с прекрасным видом на костел св. Микулаша. Интерьер разработан с акцентом на стиль и комфорт, сочетая историю с современными технологиями.

Техническое оснащение:
- Электрический теплый пол, подключенный к умному дому Salus
- Стильная кафельная печь с гипокаустной системой (затраты более 500.000,- Kč) + каминная печь в другой комнате
- Нагрев воды электрическим аккумуляционным бойлером

Дом в цифрах:
- Год полной реконструкции: 2023
- Полезная площадь дома: 86,5 м²
- Полезная площадь гаража: 21 м²
- Двор с винным погребом: 35 м²
- Общая застроенная площадь и двор: 184 м²
- Планировка: 3+1 (возможна перепланировка на 2+kk и 1+kk)
- 2 ванные комнаты, кухня с обеденной зоной

Исключительное расположение:
Историческое ядро Зноймо считается одним из самых красивых в Чешской Республике. Винные погреба, культурные мероприятия, туристические маршруты и велосипедные дорожки делают город магнитом для посетителей круглый год. Эта недвижимость представляет собой не только волшебное жилье, но и уникальную инвестицию с высоким потенциалом окупаемости.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с господином Инж. Микликом, звонить можно в любое время, включая выходные и праздники.