Продажа дома · Семейный дом · 185 m²

С удовольствием и ответственностью мы приняли от собственников недвижимости задание на посредничество в продаже дома в Вышкове - Дедицих, и уже при первом знакомстве с текущим состоянием были удивлены потенциалом этого предложения.
Речь идет о доме в центре местной части Дедице, который отличается разнообразным потенциалом возможностей использования. В I этаже наполовину подвала дома находится стандартная квартира 2+1 с окнами на улицу, соответственно кухня имеет окно во двор, возможности же умножает II этаж, где планировалось и также использовалось для размещения лиц, и помещения там были приспособлены так, что разделением пространства образовалось 5 комнат, к ним социальная инфраструктура, включающая 4 ванные комнаты и 4 туалета. Эта ситуация побуждает к продолжению такого использования и, соответственно, монетизации помещений с возможным материальным доходом, при этом можно сдавать в аренду и квартиру на первом этаже, и если мы продолжим в этом направлении, нельзя забывать о красивом просторном чердаке с возможностью создания одной или двух дополнительных квартир, а также дворовые помещения, о которых будет еще речь, предлагают возведение этажа для тех же, то есть квартирных целей, что и было намерением нынешних владельцев. Но и текущее состояние дает потенциал сдачи в аренду минимум на 820.000 Kč в год.
Однако этот дом также можно использовать как многопоколенное жилье. На первом этаже уже есть квартира, разделение пространства на этаже можно простым способом адаптировать на более крупные комнаты, отделив гипсокартонными стенами.
Что насчет двора? Обычных размеров, вымощен бетонными плитами, пристройкой является мастерская и складское помещение, вход в них осуществляется как из проезда, так и из дома, во дворе построена небольшая теплица, и весь застроенный и свободный участок дополнен очаровательным небольшим садом, который огорожен со всех сторон.
Что сказать о техническом состоянии объекта... за последние два десятилетия здесь были проведены ремонтные работы, есть медная электропроводка, новая канализация, фасад дома утеплен, так же как и стена в проезде, который имеет двустворчатые ворота с обеих сторон. Крыша состоит из стропильной системы и кровельных лат в хорошем состоянии и черепицы, полы в доме бетонные, покрыты плиткой или плавающим ламинатом, окна деревянные, створчатые, лестницы в доме, как на этаж, так и на чердак, металлические.
Дом отапливается газом, котел и нагрев воды также обеспечены газовым нагревателем.
Дом рядовой и в хорошем состоянии, отличная возможность для инвесторов, но также и для желающих семейного проживания в местной части города со всей рабочей, транспортной и социальной инфраструктурой. Просмотры возможны с дневным предварительным уведомлением, по согласованию времени, сразу.