Продажа дома · Семейный дом · 206 m² · 1 комната

HELIX REALITY предлагает продажу двухэтажного дома на ул. Křivá, д. 108, в широком центре Vítkov, который подходит как для коммерческого использования, так и для сочетания проживания и вашего бизнеса.
Речь идет о комплексе недвижимости, образующем единое целое – земельных участков п.ч. 1614 и п.ч. 1615/4, зарегистрированных как застроенная площадь и двор, в состав которых входит здание, а также земельного участка п.ч. 1615/3, другая площадь, кадастровый округ Vítkov.
Здание до сих пор использовалось как лекционный зал, что соответствует текущей планировке обоих этажей.
Первый этаж, полезная площадь 140,8 м2, состоит из крытого входа 14 м2, тамбура с зоной очистки 7 м2, предзала с деревянной лестницей на второй этаж 41 м2, лекционного зала с выходом в сад 65,4 м2, санитарного узла и уборочной комнаты 13,4 м2.
Второй этаж, полезная площадь 65,6 м2, включает галерею 8,5 м2, учебную комнату/библиотеку 31,9 м2, санитарный узел 6,6 м2, столовую с выходом на чердак 7 м2, кухню с кладовой 11,6 м2.
Чердак, доступный по складной лестнице, состоит из двух соединенных комнат, при этом комната без лестницы имеет мансардное окно и размеры 2,1 x 5,1 м, максимальная высота 1,95 м; комната с окном в фронтоне имеет размеры 4,2 x 5,2 м.
К дому принадлежит частично огороженный сад (около 120 м2) перед домом и прилегающая неогороженная территория рядом с домом (около 200 м2), используемая как парковка.
Площадь земельных участков (включая застроенную площадь) составляет 496 м2. Общая полезная площадь дома около 206 м2.
Отопление: конденсационный газовый котел с радиаторами. Нагрев воды – электрическим бойлером.
Полы: плитка, бетон с коврами, деревянный пол.
Кровля из шифера, деревянные окна.
Муниципальное водоснабжение, канализация.
Согласно градостроительному плану, недвижимость относится к зоне SM (смешанная жилая – городская) с использованием преимущественно для жилой застройки, состоящей из жилых зданий с интегрированным социальным обслуживанием, отдельных жилых зданий или объектов социального обслуживания.
Допустимое использование: объекты социального обслуживания городского и локального значения; здания и сооружения для образования и воспитания, социальных услуг, ухода за семьей, медицинских услуг, культуры, спорта, государственной администрации, защиты населения и администрации; здания и сооружения для торговли (до 2000 м2 торговой площади), питания, размещения (например, пансион); жилые дома.
Преимущества предлагаемой недвижимости: расположение вблизи центра Vítkov, прямо у главной улицы Opavská – следовательно, хорошо видимое и легко доступное. Предлагает различные варианты использования (штаб-квартира компании, контактный пункт, офисные помещения, медицинская практика, магазин, сервисное предприятие, интернет-магазин и т.д.), санитарные узлы на обоих этажах и достаточное количество собственных парковочных мест.
С серьезными заинтересованными лицами буду рад встретиться на просмотре.