Продажа дома · Семейный дом · 216 m² · 5 комнат

Предлагается к продаже просторный семейный дом с полезной площадью около 216 м², расположенный на окраине города Varnsdorf. Благодаря своей планировке он идеально подходит для проживания двух поколений, а также для сочетания собственного проживания и сдачи в аренду.

Большим преимуществом является хорошая доступность – автобусная остановка находится всего в 5 минутах ходьбы от дома.

Дом полностью подвален и предлагает щедрое планировочное решение с возможностью дальнейшего расширения жилой площади, например, использованием чердачного пространства.

Техническое состояние и оснащение:
Недвижимость регулярно поддерживается. Пластиковые окна были установлены в 2021 году. Водопроводные трубы выполнены из пластика, электропроводка в основном медная. Крыша выполнена в комбинации из металлической кровли и бетонной черепицы.

Отопление организовано несколькими способами – электрокотёл, котёл на твёрдом топливе и каминные печи с теплообменником, что обеспечивает гибкость в расходах на эксплуатацию. Нагрев воды обеспечивается бойлером или котлом.

Дом подключён к общественному водопроводу и канализации.

Планировка дома:

Первый этаж:
входная веранда, просторный коридор с лестницей, кухня, соединённая с гостиной, большая комната (возможность разделения на две), отдельный туалет и помещение, подготовленное для обустройства ванной комнаты.

Межэтаж:
ванная комната с душевой кабиной и ванной, туалет, техническое помещение.

1-й этаж:
коридор, кухня, гостиная, спальня с выходом на чердак с потенциалом для обустройства дополнительной жилой комнаты или гардеробной.

2-й этаж:
комната, кладовая, коридор с выходом на дополнительное чердачное пространство.

Дополнительные преимущества:
• возможность расширения жилой площади
• подходит для проживания нескольких поколений
• тихий район с хорошей доступностью
• полный подвал

Эта недвижимость предлагает интересный потенциал как для собственного проживания, так и в качестве инвестиционной возможности.

Мы с радостью поможем вам с финансированием. Энергетический сертификат здания (PENB) будет подготовлен, поэтому дом пока отнесён к классу G.