Продажа дома · Семейный дом · 129 m²

Продается просторный семейный дом с большим садом, построенный в части Трутнова Voletiny, в тихом районе, окруженном природой.

Семейный дом — каменное здание с двумя надземными этажами, мансардой и подвалом, общей полезной площадью около 151 м2.

1-й этаж: тамбур и коридор с котлом на твердом топливе, две отдельные комнаты, кухня, ванная с ванной и туалетом, лестница на верхний этаж и в подвал.

2-й этаж: просторный коридор с выходом на балкон, кухня с кладовой, большая гостиная с отдельной зоной для сна, ванная с ванной и туалетом, чердачная лестница.

Мансарда: максимально использованное чердачное пространство — гардеробная, две отдельные комнаты, идеально для сна. Подвал: большое подвалное помещение, подходящее для обустройства котельной и хранения вещей.

Дом в настоящее время пригоден для проживания благодаря проведенной реконструкции помещений на 2-м этаже, остальная часть дома, т.е. подвал и первый этаж, ожидают реконструкции, в частности рекомендуется установка новых коммуникаций, замена сантехники в ванной, ремонт стен и полов, замена источника отопления и др. Это интересная возможность для тех, кто ищет сочетание немедленного проживания и постепенной реконструкции по собственным представлениям. Верхний этаж уже пригоден для проживания, можно практически сразу въехать и начать использовать недвижимость без необходимости ждать завершения работ. Благодаря этому реконструкция может проводиться постепенно, без давления на единовременные крупные вложения.

Дом очень хорошо спланирован — на каждом этаже есть и ванная, и кухня — простой строительной доработкой дом можно разделить на две отдельные квартиры — на 1-м этаже квартира с планировкой 2+1 с ванной и туалетом, на 2-м этаже и в мансарде мезонет с планировкой 3+1 с ванной, туалетом и балконом. Дом можно использовать как для семейного или многопоколенного проживания, так и для сдачи в аренду.

Отопление дома в настоящее время обеспечивается котлом на твердом топливе с разводкой на радиаторы, нагрев горячей воды — электрическим бойлером. Дом подключен к электросети, муниципальному водопроводу, сточные воды отведены в септик. Энергетический сертификат не представлен, поэтому указана категория G.

У дома большой наклонный сад (1 536 м2). Весь участок огорожен, в передней части с въездными воротами. На участке также находится каменный гараж и 2 каменных сарая для хранения вещей.

Дом — просторное здание с возможностью двух квартир, хороший выбор для семей, ищущих большой дом с достаточным количеством комнат, расположенный в тихом районе рядом с природой и в то же время в доступности от услуг районного города. Также здесь очевиден потенциал для инвестиционного использования, особенно в сфере краткосрочной аренды. Привлекательность района долгое время привлекает желающих краткосрочного проживания, что подтверждается успешным использованием соседних объектов для этой цели.

Район Voletiny, входящий в состав города Трутнов, предлагает спокойное проживание на окраине города с отличной доступностью как до центра, так и до природы. Это городская часть с преобладанием семейных домов, которая привлекает прежде всего своей спокойной атмосферой и близостью к природе. В непосредственной близости находятся леса и луга, идеальные для прогулок, велосипедных прогулок и активного отдыха, что особенно оценят любители природы и активного образа жизни.

Центр Трутнова находится всего в нескольких минутах езды на автомобиле, также доступен автобусным и железнодорожным транспортом. В городе есть полная инфраструктура — школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения, рестораны и культурные развлечения. Преимуществом также является хорошая транспортная доступность в направлении Крконоше (Янске Лазне, Пец под Снежкой, Помезни Боуды, Младэ Буки, Черный Дул и др.), а также к другим туристическим объектам (Трутновские тропы, Адршпашские скалы, сафари-парк Двур Кралове и др.), что повышает привлекательность района не только для проживания, но и для рекреационных или инвестиционных целей. Доступность значительно упростится благодаря продолжающемуся строительству автомагистрали D11.

Юридическое сопровождение, адвокатское хранение покупной цены и другие обширные услуги агентства недвижимости EVOLUCE предоставляются покупателю бесплатно. Мы будем рады встретиться с вами на просмотре этой недвижимости.