Продажа дома · Семейный дом · 715 m² · 5 комнат

Если вас интересует привлекательная и исключительная инвестиционная возможность, мы с радостью представим вам этот совершенно уникальный объект. Современный комфорт с тщательно проработанными деталями, где можно ощутить очень изысканную, качественную и идеально согласованную материалами полную реконструкцию, которая выполнена именно в этом апартаментном доме, мы с удовольствием покажем вам. Восьмь апартаментов/квартир расположены в трехэтажном здании.

В доме есть лифт, помещение для велосипедов, парковка на 8 машиномест и просторный сад площадью 690 м2 с беседкой, джакузи и подключением к сетям для возможного дальнейшего использования участка сада. Исходный исторический объект прошел полную реконструкцию, которая была реализована поэтапно, и полное завершение работ состоялось в августе 2025 года. Этот волшебный дом продается полностью меблированным и не требует дополнительных инвестиций, что является большим преимуществом недвижимости.

Общая полезная площадь дома составляет 715 м² на участке 1494 м², где при желании можно построить еще один объект. Этот сверхстандартный жилой дом может сразу приносить доход от бизнеса. Апартаменты официально разрешены строительным управлением как жилые единицы.

Квартиры 2+kk 42 м2, 2+kk 49 м2, 2+kk 60 м2, 1+kk 35 м2, 2 x 2+kk 75 м2, 2+kk 125 м2 и 2+1 100 м2 (две квартиры имеют собственные террасы за домом) имеют отдельные счетчики энергии в техническом помещении. В доме 40 спальных мест. Отопление и нагрев воды осуществляется централизованно от электростанции Поříčí.

Дом имеет энергетический сертификат класса C, что означает сбалансированное потребление энергии. Подключен к водопроводной сети и оснащен системой видеонаблюдения. В окрестностях жилого дома отсутствуют выбросы с соседних участков, нет загрязнения почвы, воздуха и воды.

С 2020 года объект успешно эксплуатируется как недвижимость для краткосрочной аренды, что делает его интересной инвестиционной возможностью с возможностью плавно продолжить налаженный функциональный концепт апартаментного дома Sklípek. Апартаменты на первом этаже с отдельным входом также подходят для других видов бизнеса, например, медицинский кабинет, где имеется 2 санузла, помещение, подходящее для зоны ожидания пациентов, велнес-студия, парикмахерская с солярием и т. д.

Также подходит для продажи по отдельным жилым единицам для увеличения доходности этой инвестиции. Локация пользуется высокой посещаемостью и стабильным спросом на жилье. Благодаря привлекательному расположению с отличной транспортной доступностью, обеспечиваемой интенсивным строительством автомагистрали D11, здесь круглогодичный туристический спрос, в том числе часто из-за рубежа.

Не отсутствует спрос на корпоративное жилье. Объект находится в непосредственной близости от Крконош и волшебных скальных районов Адршпашска и Брумовска. Любители горных велосипедов имеют рядом с апартаментами собственный рай — Trutnov trails.

Рядом лодочная станция. Зимой ближайшие горнолыжные склоны всего в 4 км от объекта. Горнолыжный курорт Prkenný důl — 16 км, Mladé buky — 13 км.

Если вы ищете стабильную инвестицию с очень привлекательной доходностью и сроком окупаемости около 12 лет, свяжитесь с нами, и мы вместе с владельцами с радостью проведем вас по объекту. Рекомендуем; финансирование обеспечим.