Продажа дома · Семейный дом · 98 m² · 4 комнаты

Продажа меблированного семейного дома с уникальным участком в Трутнове

Предлагаем к продаже уютный семейный дом, расположенный в зеленой, окруженной природой местности, идеальной для любителей природы, уединения и спокойствия. Недвижимость находится на красивом, ухоженном участке с множеством зон для отдыха и практических элементов.

Дом расположен на солнечном месте с достаточным пространством вокруг и сразу привлекает внимание своей связью с окружающей природой. В состав участка входит стильная открытая зона отдыха под деревянной перголой, идеально подходящая для семейных праздников или летнего барбекю. Также имеется коптильня и другие удобства, например, детский водный бассейн. Атмосферу дополняет протекающий ручей с мостиком, придающий месту уникальный характер и спокойствие.

Участок тщательно ухожен, с декоративной зеленью, взрослыми деревьями и достаточной приватностью. Для отдыха или встреч с друзьями можно использовать отдельную зону с кострищем, окруженную природой и прекрасным скальным элементом, подчеркивающим уникальность этого места. Часть используемых земель сдается в аренду, подробности мы с радостью сообщим при осмотре.

Эта недвижимость является идеальным выбором как для постоянного проживания, так и в качестве загородного дома для тех, кто ищет уединение от городского шума и хочет наслаждаться тишиной, природой и личным пространством.

Семейный дом — кирпичное строение с цоколем, мансардой и подвалом, планировка 4+1+балкон, общая площадь полезной площади около 152 м2.

Первый этаж: тамбур, кухня с большой кухонной мебелью и встроенной техникой, столовая, гостиная, ванная комната с ванной, отдельный туалет, лестница на мансарду и в подвал.

Мансарда: три отдельные комнаты, туалет, балкон.

Подвал: гараж, большая мастерская, техническое помещение с котлом.

Объект подключен к электросети, муниципальному водопроводу, сточные воды отведены в септик с биофильтром. Отопление дома обеспечивает новый (2026 г.) экологичный пиролизный котел на дровах марки Atmos в сочетании с бункером для пеллет (энергетический класс A+). Эффективность повышена установкой 2 аккумуляционных баков общим объемом 2000 л. Резервным источником является электрокотел марки Dakon и, возможно, каминные печи на первом этаже дома. Нагрев воды обеспечивает комбинированный накопительный бойлер марки GIL объемом 295 л (энергетический класс B). Энергетический сертификат дома не представлен — поэтому указана категория G.

Недвижимость продается ВКЛЮЧАЯ ПОЛНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ и мебель, что позволяет немедленно начать пользоваться без дополнительных вложений. В состав продажи входит не только вся внутренняя мебель, но и практическое оборудование для ухода за домом и садом, такое как садовый трактор, снегоуборщик, бензопилы и другой садовый инструмент. Объем оставляемого оборудования, конечно, обсуждается.

Район Babí, относящийся к городу Трутнов, предлагает спокойное проживание на окраине города с отличной доступностью как до центра, так и до природы. Это городской район с преобладанием семейных домов, который привлекает прежде всего близостью к природе. В непосредственной близости находятся леса и луга, идеальные для прогулок, велосипедных прогулок и активного отдыха, что особенно оценят любители природы и активного образа жизни.

Центр Трутнова находится всего в нескольких минутах езды на автомобиле, также доступен автобусным транспортом. В городе есть вся необходимая инфраструктура — школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения, рестораны и культурные мероприятия. Преимуществом является также хорошая транспортная доступность в направлении Крконоше (Prkenný Důl, Janské Lázně, Pec p. Sněžkou, Pomezní Boudy, Mladé Buky и др.), а также к другим туристическим местам (Adršpašské skály, Safari Park Dvůr Králové и др.), что повышает привлекательность района не только для проживания, но и для отдыха или инвестиций. Доступность будет значительно упрощена благодаря продолжающемуся строительству автомагистрали D11.

Юридические услуги, хранение покупной цены и другие обширные услуги агентства недвижимости EVOLUCE предоставляются покупателю бесплатно.

Если вы заинтересованы в дополнительной информации или в просмотре, свяжитесь с нами. Мы к вашим услугам. EVOLUCE — центр недвижимости и ипотечного кредитования.