Продажа дома · Семейный дом · 220 m² · 5 комнат

Позвольте представить вам предложение о продаже жилого дома с двумя мезонетными квартирами (2+1, 3+kk) с въездом, двориком и садом, а также прилегающим зданием с нежилым помещением в исторической части города Tachov, ул. Dolní Předměstí.

Общая площадь земельных участков составляет 421 м2. Застроенная площадь — 265 м2, сад и двор — 156 м2.

Предметом продажи являются две отдельные мезонетные квартиры размером 2+1 и 3+kk с общим въездом и двориком, сад и объект гражданской инфраструктуры с отдельным входом с улицы, который используется для бизнеса (педикюрный салон), к которому примыкает дворик, используемый для парковки.

Квартира размером 2+1 с полезной площадью около 80 м2 расположена в передней части дома с видом на улицу и общий дворик. Помещения включают входной коридор с кухонным уголком, столовую и лестницу на второй этаж, ванную комнату с туалетом (ванна, душевой уголок) и техническое помещение. Квартира имеет проход на дворик. На втором этаже расположены две спальни, туалет, галерея и чердачное помещение. В этой части дома также есть небольшой погреб. Отопление квартиры автономное центральное с газовым котлом, расположенным в подвале квартиры. Квартира частично отремонтирована. Сдается в аренду на определенный срок (подробная информация будет предоставлена при просмотре).

В задней части дома в 2024 году была построена новая, высококлассная, отдельная мезонетная квартира 3+kk. Полезная площадь этой квартиры около 90 м2. Помещения включают входной коридор, просторную гостиную с кухонным уголком и камином с лестницей на второй этаж, просторную ванную комнату с туалетом (ванна, душевой уголок). Также есть выход в сад с небольшими постройками, который предлагает приятное место для отдыха. На втором этаже расположены две спальни и туалет. Отопление этой квартиры — электрический теплый пол (на первом этаже), на втором этаже — электрические отопительные панели. Квартира также может отапливаться камином. Эта квартира предназначена для клиентов с высокими требованиями к жилью. В настоящее время также сдается в аренду (подробная информация будет предоставлена при просмотре).

К проезду примыкает здание — объект гражданской инфраструктуры (+ дворик) с отдельным входом с улицы, который используется для бизнеса. Застроенная площадь 50 м2. В этом объекте находятся тамбур, помещение салона и социальные удобства (кухонный уголок и туалет). Отопление этой части дома осуществляется газовыми радиаторами с отдельным газовым счетчиком. В настоящее время сдается в аренду на определенный срок (подробная информация будет предоставлена при просмотре).

Квартиры и нежилое помещение имеют отдельные электросчетчики. Вода оплачивается по фиксированной ставке (400,-Kč с человека). Отходы отводятся в общественную канализацию.

Объекты расположены в охраняемой зоне, находятся в ухоженном состоянии, в основном после реконструкции. В 2013 году была проведена реконструкция фасада. В 2011 году была заменена кровля в передней части дома (новый шифер без асбеста). Остальные кровли металлические.

Расположены вблизи реки Мже, примерно в 100 м от площади. Парковка возможна во дворе или перед домом на бесплатной парковке.