Продажа дома · Семейный дом · 78 m²

Предлагаю к продаже семейный дом с планировкой 3+1 с обширной инфраструктурой, большим амбаром, передним садиком и садом через дорогу. Недвижимость расположена на тихой окраине небольшого села, входящего в состав муниципалитета Svojšín в районе Tachov. Дом подходит для реконструкции, однако находится в таком состоянии, что можно сразу приступать к изменениям по собственному усмотрению. Общая площадь земельных участков составляет 1 836 м².

Площадь дома составляет 78 м². На первом этаже находится просторная комната, ванная, туалет и погреб под лестницей. На втором этаже расположены кухня, гостиная, столовая и выход на чердак, который предлагает возможность обустройства жилого помещения. Полы на первом этаже бетонные с покрытием, окна деревянные. Отопление осуществляется каминами с теплообменником, подключенным к радиаторам, нагрев воды обеспечивает бойлер.

Крыша была полностью заменена около 2020 года (двускатная, черепичная), здание по периметру изолировано, дождевая вода отведена в ливневую канализацию. Электричество подведено к дому (в настоящее время отключено), вода — муниципальная, канализация решена с помощью вывозного септика. В селе нет газа. Дом полностью освобожден.

В состав комплекса входит передний садик непосредственно у дома, который предлагает идеальное пространство для выращивания декоративных цветов, трав и других растений. Здесь также есть пергола, которая предоставляет приятное место для отдыха и посиделок. Через дорогу находится другой сад, расширяющий возможности использования участка и предлагающий достаточно пространства для выращивания, отдыха или других изменений по вашему желанию. К недвижимости также относится большой амбар, подходящий для мастерской, склада, гаража или пространства для будущего развития. Общая площадь земельных участков составляет 1 836 м², что обеспечивает достаточную приватность, тишину и щедрые пространственные возможности.

Этот дом является идеальным выбором для тех, кто ищет место с душой, пространством и потенциалом, где можно создать дом точно по своим желаниям. Тихое расположение, щедрый участок и сохранившиеся хозяйственные постройки делают это предложение исключительной возможностью.

В продажу также входит сад площадью 1 469 м², который находится через муниципальную дорогу от дома. Благодаря своему размеру, расположению и территориальному назначению сад имеет собственную ценность и может использоваться отдельно. Согласно территориальному плану, сад отнесён к зоне BV – жильё в семейных домах – сельское, что позволяет строительство семейного дома или хозяйственных построек с садоводческим, животноводческим или рекреационным назначением. Допускается размещение семейных домов с приусадебными или декоративными садами, возможно дополнение мелкими хозяйственными постройками. Условия пространственного расположения устанавливают коэффициент использования территории 40% и максимальную этажность 2 надземных этажа + мансарда.