Продажа дома · Семейный дом · 180 m² · 5 комнат

Исключительная возможность. Будущий владелец может принять на себя часть существующей ипотеки в размере около 630.000 Kč с чрезвычайно выгодной процентной ставкой 1,85 %.

В Старом Пльзенце я предлагаю к продаже кирпичный двухэтажный семейный дом с участком площадью 510 м². Застроенная площадь дома составляет 212 м². Недвижимость представляет собой не только приятное семейное жилье, но и интересную инвестиционную возможность на будущее.

Дом построен из кирпичной кладки на каменном фундаменте, с одной половины подвал (около 45 м²) и предлагает два полноценных этажа. Планировка первого этажа включает тамбур, веранду, коридор, кладовую, отдельный туалет, ванную комнату с душевой кабиной, техническое помещение, спальню, гостиную и кухню. Из коридора обеспечен вход в подвал и на второй этаж по деревянной лестнице. Верхний этаж дома в настоящее время находится в состоянии ремонта и представляет идеальную возможность для завершения по собственному усмотрению. Пространство планировочно подготовлено для трех отдельных комнат и ванной, при этом все инженерные коммуникации уже выведены на второй этаж. Верхний этаж готов к завершению по собственным представлениям, что позволяет новому владельцу адаптировать планировку и стандарт точно под свои потребности.

Недвижимость прошла в 2011 году существенные технические изменения, включая замену кровельного покрытия (керамическая черепица), обрешетки и футеровку дымохода. Кровля находится в очень хорошем состоянии. Дом оснащен дренажной системой, на первом этаже была проведена реконструкция электропроводки с расширением количества розеток. Отопление осуществляется газовым котлом с возможностью дополнительного отопления печами на твердом топливе. Окна частично пластиковые (верхняя комната и тамбур), остальные оригинальные шпалерные, которые были отремонтированы. Верхний этаж утеплен минеральной ватой. Практическим преимуществом является также чердачное помещение размером около 5 × 10 м, пригодное для хранения.

Дом очень хорошо ориентирован по сторонам света, что обеспечивает достаточное количество дневного света и приятную атмосферу внутри. На участке также находится металлический сарай для инструментов, дровник и другие пристройки для садового инвентаря.

Основной добавленной ценностью этого предложения является сам участок. В рамках нового генерального плана сад включен в зону «Индивидуальное жилье», что позволяет его дальнейшее использование для строительства – с максимальной застройкой 30 % площади участка и возможностью возведения двухэтажных объектов с мансардой высотой до 12 м. Таким образом, недвижимость предлагает не только комфортное жилье, но и реальный потенциал для дальнейшей оценки.

Дом подключен к городской канализации, вода обеспечивается из собственной общей скважины с качественной (детской) водой, электричество проведено.

Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание надежной конструктивной базы, возможности изменений по собственному усмотрению, просторного участка и инвестиционного потенциала в тихом и востребованном районе Старого Пльзенца.