Продажа дома · Семейный дом · 180 m² · 5 комнат

В Старом Пльзенце предлагаю к продаже кирпичный двухэтажный семейный дом с просторным участком площадью 1 029 м². Доминирующей особенностью является обширный сад площадью 817 м², который открывает широкие возможности использования, как для семейного уюта, так и для дальнейших инвестиционных целей. Застроенная площадь дома составляет 212 м². Недвижимость представляет собой не только комфортное семейное жилье, но и интересную инвестиционную возможность на будущее.

Дом построен из кирпичной кладки на каменном фундаменте, с одной половиной подвала (около 45 м²) и предлагает два полноценных этажа. Планировка первого этажа включает тамбур, веранду, коридор, кладовую, отдельный туалет, ванную комнату с душевой кабиной, техническое помещение, спальню, гостиную и кухню. Из коридора обеспечен вход в подвал и на второй этаж по деревянной лестнице. Верхний этаж дома в настоящее время находится в процессе ремонта и представляет идеальную возможность для завершения по собственному усмотрению. Пространство планировочно подготовлено для трёх отдельных комнат и ванной, при этом все инженерные коммуникации уже выведены на второй этаж. Верхний этаж готов к завершению по собственным представлениям, что позволяет новому владельцу адаптировать планировку и стандарт точно под свои нужды.

В 2011 году недвижимость прошла значительные технические улучшения, включая замену кровельного покрытия (керамическая черепица), обрешётки и футеровку дымохода. Кровля находится в очень хорошем состоянии. Дом оснащён дренажной системой, на первом этаже была проведена реконструкция электропроводки с расширением количества розеток. Отопление осуществляется газовым котлом с возможностью дополнительного отопления печью на твёрдом топливе. Окна частично пластиковые (верхняя комната и тамбур), остальные — оригинальные шпалерные, которые были отреставрированы. Верхний этаж утеплён минеральной ватой. Практичным преимуществом является также чердачное помещение размером примерно 5 × 10 м, пригодное для хранения.

Дом очень хорошо ориентирован по сторонам света, что обеспечивает достаточное количество дневного света и приятную атмосферу внутри. На участке также находятся металлический сарай для инструментов, дровник и другие пристройки для садового инвентаря.

Основной добавленной ценностью этого предложения является сам участок. В рамках нового генерального плана сад отнесён к зоне «Индивидуальное жильё», что позволяет его дальнейшее использование для строительства — с максимальной застройкой 30 % площади участка и возможностью возведения двухэтажных объектов с мансардой высотой до 12 м. Таким образом, недвижимость предлагает не только комфортное жильё, но и реальный потенциал для дальнейшего увеличения стоимости.

Дом подключён к городской канализации, вода обеспечивается из собственной общей скважины с качественной (детской) водой, электричество проведено.

Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание солидного конструктивного основания, возможности изменений по собственному усмотрению, просторного участка и инвестиционного потенциала в спокойном и востребованном районе Старого Пльзенца.