Продажа дома · Семейный дом · 298 m² · 5 комнат

Семейный дом с захватывающим видом на České Budějovice в престижном районе Staré Hodějovice

В одном из самых востребованных районов в непосредственной близости от Českých Budějovic, в тихой улице, окружённой зеленью и приятной застройкой, мы предлагаем семейный дом, который сочетает в себе добросовестное строительное исполнение, продуманную планировку и исключительный вид на České Budějovice, Kleť и окружающую природу.

Дом был введён в эксплуатацию в 1992 году и с самого начала принадлежит и используется первыми владельцами, которые строили его для себя и своей семьи. На качестве исполнения здесь не экономили – здание стоит на очень прочном и добросовестно выполненном фундаменте, с акцентом на долгий срок службы, функциональность и надёжное техническое решение. Конструкция дома выполнена из полнотелого кирпича, затем 5 см полистирола, борованские блоки и финальная фасадная отделка. Полы изолированы 3 см полистиролом, окна пластиковые с двойным стеклопакетом, электропроводка медная. Отопление обеспечивает газовый котёл, нагрев воды – новый бойлер. Дом подключён к муниципальному водопроводу и канализации.

Годовые эксплуатационные расходы по актуальным тарифам на 2026 год составляют менее 70 000 Kč: электричество около 24 000 Kč/год, газ около 38 000 Kč/год, вода по потреблению – водоснабжение 48,93 Kč/м³, канализация 31,36 Kč/м³, оплата за водомер 65,58 Kč/месяц. Вывоз мусора составляет 750 Kč на человека старше 18 лет в год, пенсионеры старше 65 лет освобождены от оплаты.

Планировка дома разделена на два жилых этажа. На первом этаже расположены гараж на 2–3 автомобиля, технические помещения, кладовая, небольшой подвал, ванная комната, туалет, кабинет и входной холл. На втором этаже находится просторный светлый коридор, ванная комната с душевой кабиной, отдельный туалет, кухня с обеденной зоной, гостиная с выходом на террасу с видом на весь город, три спальни и выход в сад. Кроме того, в доме есть чердак с изолированным полом, который предлагает дополнительный потенциал для расширения жилого пространства.

Площадь участка составляет 463 м², жилая площадь дома 156 м², площадь гаража 59 м², полезная площадь помещений 298 м², площадь чердака 81 м² и общая застроенная площадь 162 м².

Сад предлагает уединение и приятные места для отдыха. В комплект входит деревянная беседка с бетонным грилем и садовое строение, которое можно использовать как гостевую зону, детский домик или практичное хранилище.

Staré Hodějovice – один из востребованных адресов благодаря спокойной обстановке, компактной застройке, близости леса и отличной доступности до Českých Budějovic. Здесь вы получите пространство, уединение, красивые виды и очень хорошую инфраструктуру в шаговой доступности.

Мы с радостью поможем вам с финансированием. Обеспечим полный комплекс услуг по недвижимости, юридическую и финансовую поддержку – безопасно и с личным подходом.
Помогаем находить дома и возможности. Marková Reality – с сердцем в недвижимости.