Продажа дома · Семейный дом · 245 m²

Семейный дом в районе Винограды — идеален для проживания и инвестиций

Ищете семейный дом в центре Праги или исключительную инвестиционную возможность?
Предлагаем на продажу двухэтажный дом в престижных Виноградах, в непосредственной близости от нового и высоко востребованного проекта Nuselský Pivovar. Район обеспечивает полную инфраструктуру, отличную транспортную доступность и пешую доступность ко всем удобствам, которые делают жизнь в Праге комфортной.

Дом, введённый в эксплуатацию в 1998 году, располагает 245 м² жилой площади, равномерно распределённой между первым и вторым этажом, а также нежилой мансардой площадью около 84 м². На первом этаже находятся прихожая, жилые помещения, кухня, ванная и туалет. На втором этаже расположены два ателье, холл, ванная и туалет.

Здание утеплено, оснащено пластиковыми окнами; отопление и горячая вода обеспечиваются электрическим котлом. Подключено к городскому водопроводу и канализации.
Текущее состояние дома идеально подходит для полной реконструкции, в ходе которой можно создать представительную корпоративную резиденцию, комфортабельный семейный дом, небольшой девелоперский проект или премиальное студенческое/апартаментное жильё для краткосрочной аренды. В наличии имеется архитектурный проект по реконструкции крыши и инвестиционный план для краткосрочного размещения.

К дому относится сад площадью 417 м², окружённый зеленью и арендованный у Государственного земельного управления на неопределённый срок. Сад обеспечивает тишину, уединение и вид на Королевские Винограды — идеальное место для отдыха, семейных встреч и барбекю.

В непосредственной близости расположены школы, новая торговая галерея Nuselský Pivovar с рестораном Turnovská pivnice, кафе Botticelli, пекарней Zrno Zrnko, супермаркетом, дрогерией, почтовым отделением и другими услугами. Прямо рядом с домом — новая детская площадка, а в пешей доступности — коворкинг и фитнес Mimami.

Дом продаётся в связи с другими инвестиционными проектами и нехваткой времени. Для покупателя это редкая возможность приобрести недвижимость в одном из самых привлекательных районов Праги — как для собственного проживания, так и для инвестиционного проекта.