Продажа дома · Семейный дом · 192 m² · 5 комнат

Семейный дом в Радотине является идеальным выбором для семейного проживания, включая возможность многопоколенного совместного проживания или отдельного использования обоих этажей, при этом часть дома можно сдавать отдельно. Привлекательное расположение сочетает спокойную обстановку с полной инфраструктурой и отличной доступностью до центра Праги.

Описание недвижимости
Предлагаем к продаже отдельно стоящий семейный дом на улице U Sanatoria, Прага - Радотин. Объект построен в 1982 году, кирпичный, основан на ленточных фундаментах. Дом не имеет подвала, с двумя надземными этажами и частично огороженным садом. Крыша односкатная, модернизирована в 2011 году. Кровельный материал — усиленная резина с нижней изоляцией из полистирола. Металлические элементы находятся только на внешних частях плана, которые также покрыты слоем усиленной резины. Входная дверь пластиковая, внутренние двери деревянные, цельные или частично остекленные. Окна пластиковые с двойным стеклопакетом, некоторые еще деревянные, оригинальные. Полы из керамической плитки, ковра и плавающих полов. Фасад из бризолита, дом не утеплен. Примечание: мебель, включая кухонный гарнитур, не входит в продажу.

Гараж, участок (сад) и въезд
В состав недвижимости также входит гараж (в левой нижней части участка), который не зарегистрирован в кадастре недвижимости (оставлено для решения будущим владельцем). Участок общей площадью около 1 105 м² слегка наклонный, огороженный (кроме стороны подъезда), ухоженный и засеянный травой, с несколькими взрослыми деревьями, включая величественный орех в верхней части. Благодаря ориентации на юго-восток участок приятно освещен солнцем весь день.
Въезд на участок в настоящее время оформлен как совместное владение подъездной дорогой с соседом (каждый владеет 1/2). Новый владелец имеет возможность построить собственную подъездную дорогу на своем участке и затем полностью огородить весь сад. Нижняя часть участка непосредственно примыкает к муниципальной дороге. Сосед обещал полное сотрудничество.

Планировка
На 1-м этаже расположены тамбур, центральный холл с лестницей, комната справа (можно использовать как офис), кладовая, котельная, коридор, ванная с туалетом, кухня, гостиная слева с прямым выходом в сад (можно использовать как отдельную единицу и сдавать в аренду), сушилка и задняя кладовая.
На 2-м этаже расположены два коридора, ванная, отдельный туалет, гостиная, лоджия, спальня, 2-я спальня (детская) и кухня с отдельным выходом на террасу и в сад.

Инженерные сети и отопление
Дом подключен к городскому водопроводу, канализации, электричеству и газу. Отопление центральное газовым котлом, нагрев воды также обеспечивается котлом.

Расположение – Прага 16, Радотин
Радотин — популярный городской район, предлагающий спокойное проживание на природе и одновременно отличную транспортную доступность до центра.

Инфраструктура и досуг
Радотин оснащен всей инфраструктурой – детскими садами и школами, гимназией Оты Павла, средним профессиональным училищем, библиотекой, культурным центром, кинотеатром, медицинским центром, почтой, аптеками, супермаркетами и мелкими магазинами. Здесь также есть спортивный зал со скалодромом, биотоп Радотин, поля для софтбола и лакросса, спортивный комплекс ТЖ Сокол. Район также предлагает велосипедные дорожки и туристические маршруты в заповеднике Чешский Крас и вдоль реки Бероунка.

Транспортная доступность
Радотин имеет отличное сообщение с центром Праги. Поезд S7 доставит вас до станции Смíchовске надражи и далее до Главного вокзала за 15 минут, в настоящее время некоторые рейсы идут также до Качерова. Автобус 244 идет до Смíchовске надражи, линия 120 обеспечивает связь с На Книжечи, 246 идет до Зличина, а 247 соединяет Радотин с Збраславом. Автобус 245 связывает нижнюю часть Радотина с верхними частями поселка, а линия 248 соединяет вокзал Радотин с жилым массивом, где находится медицинский центр. На автомобиле доступ обеспечивается через Пражскую кольцевую дорогу и автомагистраль D5.

Контакт
Для получения дополнительной информации или просмотра свяжитесь с риэлтором. Вечером и в выходные или при текущей недоступности телефона пишите email или SMS.