Продажа дома · Семейный дом · 214 m² · 6 комнат

Ищете недвижимость в Праге, где вас не будут ограничивать соседи и где вы сможете создать собственный оазис спокойствия? Участки площадью почти 600 м² практически недоступны в широком центре Праги. Эта недвижимость представляет собой редкую возможность для тех из вас, кто ищет сочетание просторного участка, тихого района и высокой вариативности использования. Этот дом дышит историей и ждет своей новой главы. Локация сочетает идеальную доступность до центра с полной тишиной жилого района. Что предлагает эта недвижимость? Дом до реконструкции – идеальная возможность создать собственный проект точно по своим представлениям.
Гараж на два автомобиля и возможность парковки на собственном участке – бесценный бонус в Праге. Сад – оазис спокойствия с взрослой зеленью. Тихая односторонняя улица, где вас не побеспокоит городской шум. Согласно историческим картам и градостроительному развитию этой части Малешиц, дом относится к периоду Первой республики, конкретно к 30-м годам XX века (около 1932–1935). Это добротное кирпичное строение с характером, которого часто не хватает современным новостройкам.

Планировка дома: Дом очень просторный и частично подвален. Текущая планировка 6+kk предлагает щедрую вариативность для будущей перестройки. Центральная лестница, являющаяся ключевым элементом для вариативности жилья, позволяет независимый доступ в квартиры на 1-м и 2-м этажах.
Дом частично подвален, также имеется низкое складское помещение под крышей.
Кухня и сад: Из просторной кухни с обеденной зоной есть прямой выход в сад, что обеспечивает удобное соединение интерьера с внешним пространством.
Ванная и туалет: В наличии ванная с душевой кабиной и 2 туалета.
Техническое оснащение: Отопление дома и нагрев воды обеспечивает полностью функционирующий газовый котел.
Состояние: Дом в настоящее время пригоден для проживания, но требует полной реконструкции (особенно необходим ремонт/замена крыши, окон и модернизация интерьера).
Возраст дома: Здание датируется 30-ми годами XX века (период Первой республики), что придает строению неповторимый характер.
Почему стоит купить этот дом?
Локация: Малешице – один из самых востребованных районов Праги для спокойного семейного проживания с отличной доступностью до центра.
Участок: Романтический сад обеспечивает достаточную приватность и пространство для отдыха. Участок расположен так, что предлагает приятное сочетание солнечных участков и взрослых деревьев, которые обеспечивают естественную тень и приватность от соседних участков. В современной плотной застройке Праги почти невозможно найти ровный участок такой площади и при этом в оригинальной застройке устоявшегося района с семейными домами. Это пространство дает вам свободу, о которой владельцы недвижимости на маленьких участках могут только мечтать.
Инвестиционный потенциал: Недвижимость в таких районах, как Малешице, долгое время чрезвычайно стабильно сохраняет свою стоимость и представляет собой один из лучших способов сохранения капитала.
Потенциал: Реконструкция позволит реализовать современное жилье в оригинальной, архитектурно ценной застройке. Не упустите шанс жить на одном из лучших адресов в Малешицах!