Продажа дома · Семейный дом · 200 m²

Наша компания эксклюзивно предлагает вам двухэтажный, полуподвальный семейный дом 5+кк в очень престижном месте деревни Долни Маркловице. Очень тихое и привлекательное место на окраине Долни Маркловице в непосредственной близости от лесов и лугов. В настоящее время недвижимость может быть повторно сдана в аренду нынешнему владельцу с доходностью 5% годовых. Дом (площадь застройки 166 м2) подвергся значительному ремонту внутренних и внешних помещений в период с 2015 по 2025 год. Часть первого этажа - 1 этаж (полезная площадь 220 м2) представляет собой композицию из пяти комнат, в настоящее время используемых владельцами как гостиная, спальня, детская, столовая и кухня, соединенных центральным коридором с двумя внешними входами в дом, входом в подвал и на чердак по массивной деревянной лестнице. Дополнительные помещения на 1-м этаже состоят из ванной комнаты с туалетом и гардеробной. Современная кухня квадратной формы оборудована П-образной кухней в белом глянце с современной техникой (эл. Электрический духовой шкаф Elektrolux, микроволновая печь, посудомоечная машина BEKO, американский холодильник Samsung). Современная ванная комната в просторном общем помещении с туалетом. Мансарда - 2. Еще одна жилая часть дома (полезная площадь около 80 м2) состоит из одного большого помещения, визуально разделенного на две небольшие комнаты. Деревянные потолки со светодиодным освещением, открытые балки. Полы на первом этаже дома состоят в основном из деревянных досок и плавающего пола, на втором этаже полы состоят из деревянных досок, в санитарной комнате керамическая плитка. Все полы в доме утеплены и изолированы, на кухне и в ванной комнате полы с подогревом. Сам дом состоит из кирпичного строения на бетонном фундаменте с деревянными, утепленными фермами крыши. Выветрившийся бетонный фундамент с системой осушения полов и кладки в виде циркуляции воздуха, дренажа по периметру здания с отводом в водоток, вертикальной гидроизоляции. Новая разводка инженерных коммуникаций: вода, электричество 230/400В, отходы сбрасываются в двухкамерный септик. Пластиковые окна. Сохранившиеся дымоходы дают возможность отапливать дом дровяной печью + подготовка для трех каминов. Металлическая кровля. Дом подключен к электричеству, водоснабжению и интернету. Отопление здания обеспечивается электрическим котлом с разводкой на радиаторы, водяное отопление эл. Бойлер. Здание расположено на ровном участке общей площадью 1 101 м2, полностью огороженном забором. На участке также имеется в распоряжении будущих владельцев еще одно здание - кирпичный коттедж с меблированной кухней и ванной комнатой с туалетом с возможностью расширения жилой площади за счет мансарды. Для отдыха и релаксации в саду есть бассейн и бетонная терраса с деревянным полом. Гражданские удобства во всех направлениях находятся непосредственно в деревне или в окрестностях города Карвина с автомагистралями, ведущими в Польшу и Остраву. Большим преимуществом является также наличие общественного транспорта Карвина (около 1 мин. ходьбы), начальной школы и детского сада. Мы рекомендуем семейные прогулки, походы, поездки на велосипеде, сбор грибов и другие виды деятельности. Мы с нетерпением ждем вашего визита.