Продажа дома · Семейный дом · 280 m² · 5 комнат

Продажа двухэтажного семейного дома в Паськове на улице Komenského nábřeží, где возможно создать 2 отдельные жилые единицы с планировкой 3+1 и 4+1. Дом расположен на участке площадью 400 м2, на котором находится отдельно стоящий гараж, пергола, дровник.

Технические параметры - это каменное строение с подвалом, относящееся к энергетическому классу C. Дом подключен к общественному водопроводу, канализация решена с помощью септика с переливом. Электричество подведено с напряжением 400 В, при этом распределительный щит готов для дополнительного учета. Наружная электропроводка новая. Нагрев воды обеспечивается электрическим бойлером.
Недвижимость оснащена современными технологиями, обеспечивающими комфортную и экономичную эксплуатацию. Установлен тепловой насос марки LG (до 4/2026). Также имеется фотоэлектрическая электростанция SolidSun мощностью 9,9 кВт с аккумуляторным хранилищем емкостью 17 кВт·ч (5 элементов), на эту технологию была получена субсидия. Установка выполнена два года назад и находится на гарантии. Дом с трёх сторон обкопан пленкой с выступами (noppová fólie). На утепленном чердаке доступен оптический кабель, что обеспечивает высокоскоростное интернет-соединение. В доме пластиковые окна, включая мансардные, две новые входные двери, чердак утеплен 35 см ватой. Крыша алюминиевая.

В доме проведена частичная реконструкция на верхнем этаже (электрика, напольные покрытия, штукатурка, гипсокартонные потолки, теплый пол в ванной). На нижнем этаже частично электрика, в одной комнате и ванной установлен теплый пол.

На первом этаже дома находится безбарьерная квартира с планировкой 3+1 с отдельной ванной с душевой кабиной, отдельным туалетом, просторной прихожей, техническим помещением, выходом на террасу. На втором этаже дома расположена квартира с планировкой 4+1. На этаже 4 отдельные комнаты, пространство для возможного обустройства кухни, ванная с ванной, отдельный туалет, кладовые помещения, просторный коридор и доступ на чердак с помощью складной лестницы. В обеих единицах установлены кондиционеры.

Семейный дом находится в районе с полной инфраструктурой. Автобусные остановки Paskov, dolní most и Paskov, náměstí расположены примерно в 200 метрах, что обеспечивает отличную транспортную доступность.

Благодаря возможности разделения дома на две отдельные единицы, он предлагает широкий спектр использования. Идеален не только для многопоколенного проживания, но и представляет интересную инвестиционную возможность.

Дом готов к продаже.

Кроме классического просмотра, предлагаю также просмотр в реальном времени через WhatsApp или FaceTime.