Продажа дома · Семейный дом · 156 m² · 5 комнат

Семейный дом с инвестиционным потенциалом — Svítkov, Pardubice

Предлагаем к продаже семейный дом по адресу Husitská 618 в Svítkov, районе города Pardubice. Дом состоит из двух частей, построенных в 1928 и 1947 годах, находится в ухоженном состоянии, но требует капитального ремонта. Благодаря планировке есть потенциал для создания до четырех отдельных жилых единиц.

Общая жилая площадь составляет 156 м² и распределена на два этажа:
- Первый этаж включает две отдельные жилые части.
• Первая (56,64 м²) в настоящее время не заселена и состоит из двух комнат (16,34 м² и 17,2 м²), кухни (15,75 м²), кладовой (2,45 м²) и ванной комнаты (4,9 м²).
• Вторая часть (53,94 м²) заселена и готова к заселению — включает две комнаты (18 м² и 17,2 м²), кухню (14,24 м²) и ванную комнату (4,5 м²).

- Второй этаж (45,8 м²) предлагает две комнаты (14,9 м² и 12,8 м²), ванную комнату (3,6 м²) и чердачное помещение (14,5 м²), из которого можно создать четвертую жилую единицу.

Участок: 491 м²
Застроенная площадь: 167 м²
Общая жилая площадь: 156 м²

Год постройки: 1928 (расширение 1947)
Состояние: одна жилая единица пригодна для проживания (новые пластиковые окна), остальное требует ремонта
Крыша: оригинальная
Инженерные сети: электричество (2 электросчетчика), центральное водоснабжение, канализация, газ
Парковка: гараж на участке + двор + свободные места для парковки на улице перед домом
Потенциал: до 4 жилых единиц

Расположение:
Дом находится в Svítkov, тихом районе Pardubice. До центра города можно добраться за 5–10 минут на автомобиле в зависимости от трафика. В окрестностях доступна инфраструктура, включая школы, магазины и медицинские учреждения.

Недвижимость подходит как для инвестора, ищущего доходный проект, так и для семьи с видением собственного жилья с возможностью постепенного ремонта.

Если вас заинтересовала недвижимость, мы с радостью предоставим все документы и организуем личный просмотр.