Продажа дома · Семейный дом · 124 m²

Тендер на продажу комплекса площадью 2 383 м2 - Nová Ves u Ostravy, на улице Bartošova, из имущества Adam epox s.r.o. Комплекс состоит из земельных участков общей площадью 2 383 м2 с недостроенными зданиями. Строительные объекты включают недостроенный деревянный жилой дом, недостроенный деревянный склад с гаражом и незавершённую фундаментную конструкцию для строительства двух планируемых рядных жилых домов. Изначально планировалось построить образцовый жилой дом, магазин и склад. Местоположение имеет хорошую транспортную доступность.

Продажа проводится в форме тендера. Вся информация, включая экспертное заключение, доступна на www.verejnedrazby.cz/A8009

В сентябре 2024 года местность пострадала от наводнения, уровень воды достиг примерно 2,5 м и выше. Здание жилого дома находится в состоянии под снос, для здания склада предполагается аналогичное состояние. После наводнения не предпринимались меры по устранению ущерба и последствий, кроме очистки интерьера жилого дома.

Инженерные сети: в комплексе проведены водопровод, электроэнергия, ливневая и канализационная системы, выполнены укреплённые площадки, ограждение бетонным забором (кроме уличной части). Комплекс подключён к городскому водопроводу на улице Na Lánech, к канализации и электроснабжению, проходящим по улице Bartošova. Строительные объекты на участках подключены/будут подключены к коммунальным сетям комплекса.

Доступ к недвижимости с восточной стороны с общественной дороги улицы Bartošova на участке № 484/1, принадлежащем SM Ostrava. Комплекс расположен на границе жилой застройки и комплекса гаражей. Административный центр района с муниципальным офисом находится в пешей доступности, автобусная остановка примерно в 500 м, доступность центра города около 5 км. Местность хорошо доступна общественным транспортом, железнодорожным и автомобильным транспортом с выходом на магистральную дорогу 28. října.

Зона затопления, градостроительный план, ценовая карта земель: местность неоднократно пострадала от наводнений в 1997 и 2024 годах. По отчету Povodí Odry повреждённая дамба уже отремонтирована и усилена. Для целей страховых рисков участки находятся в зоне RZP 2 (состояние до 09/2024), после ремонта ожидается сохранение классификации в зоне RZP 2. Согласно градостроительному плану города Острава, участки отнесены к зоне BI – жилые территории для семейных домов, в зоне реконструкции PŘ 19.

Объект продажи:
- участок № 140/1, сад,
- участок № 140/9, сад,
все зарегистрированы в листе собственности 1373, для кадастрового района Nová Ves u Ostravy, муниципалитет Острава, в Кадастровом управлении Моравскосилезского края, кадастровое отделение Острава.

Все вышеуказанные объекты внесены в список имущества должника Adam epox s.r.o.

Минимальная требуемая цена: 4 150 000,-Kč
Цена по экспертной оценке: 4 649 990,-Kč

Срок внесения залога: до 29.7.2026 до 15:00
Срок подачи ценовых предложений (2-й тур): до 30.7.2026 до 12:00
Дата проведения отдельного закрытого английского аукциона (3-й тур): 30.7.2026 с 13:00 до 14:00

Это продажа в рамках процедуры банкротства в процессе реализации имущества должника Adam epox s.r.o. (дело ведётся в Краевом суде в Острaве, номер дела KSOS 14 INS 17707/2025).