Продажа дома · Семейный дом · 384 m²

Предлагаем к покупке исключительный доходный / жилой дом.
В востребованном районе Младой Болеславы, вблизи лесопарка Штепанка, представляем уникальную возможность – доходный дом с аутентичной архитектурой и сильным инвестиционным потенциалом. Эта недвижимость сочетает историческое очарование с коммерческой рациональностью.

Описание недвижимости
* 4 этажа: 1 подземный: частично подвал, 1 надземный этаж: большая квартира 2+1, 2 надземный этаж: квартира 3+1, 3 надземный этаж: чердак, пригодный для переоборудования, гараж, сарай
* Локация: тихая улица Zahradníkova, с хорошей транспортной доступностью, парковка в окрестностях, лесопарк Штепанка
* Сад с двором

Инвестиционные преимущества
* Сильное расположение – Младая Болеслава как город с важной промышленностью и стабильным рынком жилой и коммерческой аренды
* Потенциал роста арендной платы – после ремонта и модернизации дом может предложить значительное увеличение доходности
* Диверсификация аренд – сочетание жилых единиц и возможного нежилого пространства (например, офис, магазин, медицинский кабинет и т.д.) снижает риски

Технические и эксплуатационные аспекты
Энергетический сертификат: G
Крыша в хорошем состоянии / фасад без повреждений
Возможность расширения или реконструкции чердака под жилые единицы
Недвижимость подключена ко всем инженерным сетям

Эта недвижимость предлагает интересную возможность для реконструкции – модернизация жилых единиц, возможное создание квартир + мансардных квартир.

В случае реконструкции в сочетании с субсидией Зеленая экономия или Ремонт дома после бабушки (до 1,5 млн.), которую мы с радостью поможем оформить, это очень интересная инвестиция.

Если у вас есть вопросы, не стесняйтесь обращаться ко мне, ипотеку на недвижимость и возможный ремонт мы с удовольствием оформим. Speaking ENGLISH.